Что такое домокомплект и как его выбрать. Домокомплект что это такое?

Домокомплект представляет собой промышленные строительные наборы, которые производятся с четкой структурой и маркировкой. Они изготовлены из деревянных профилей и различных вспомогательных элементов. Такой комплект собирается в полноценный жилой дом с соблюдением заводских инструкций.

Что такое домокомплект и как его выбрать?

Традиционный список мужских обязанностей, где значатся такие дела, как посадить дерево, вырастить сына и построить дом, сегодня уже недостаточен для современного мужчины. Нагрузка увеличивается, и времени на выполнение различных задач становится все меньше. В данной ситуации требуется оптимизировать процессы, и современные технологии здесь могут прийти на помощь. Например, использование домокомплекта для строительства собственного дома — это эффективный способ быстро и экономично получить жилье. Хотя в нашей стране подобный подход все еще является достаточно новым, за границей он уже давно укоренился, и возможно, настало время обратить на это внимание и здесь.

Достоинства и недостатки

Сначала следует понять, что собой представляет полноценный дом.

Такой дом в основном состоит из стеновых панелей, которые чаще всего представляют собой легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК), а также могут включать в себя железобетонные плиты (ЖБИ), газобетонные элементы, ячеистый бетон, арбеллитовые плиты, бревна и множество аналогичных материалов.

Существуют и альтернативные варианты сборных конструкций, которые производятся на специализированных заводах в строгом соответствии с типовыми проектами, так же, как это делает производитель домокомплектов.

В странах Европы и Северной Америки подобные конструкции получили огромную популярность, что вполне объяснимо, учитывая их множество достоинств.

Существенная экономия средств. Во-первых, в силу того, что проект является типовым, потребитель платит не всю сумму за проект. Во-вторых, каркасный комплект, выработанный на заводе, имеет невысокий вес, что позволяет избежать необходимости создания мощного фундамента. В-третьих, сборку такой конструкции можно осуществить самостоятельно. При привлечении профессионалов процесс трудозатратен, но не слишком долгий, что способствует уменьшению расходов. В-четвертых, серьезная строительная техника для сборки не потребуется.
Быстрота возведения. Сборка готового дома из панелей, которые уже находятся на складе, занимает всего несколько месяцев — от подготовки площадки до новоселья. Ни одна другая конструкция не может соперничать с такой скоростью реализации! Также дома из таких панелей не имеют усадки, что исключает период ожидания, связанный с завершением этого процесса.
Сейсмоустойчивость. Традиционные здания, сделанные из кирпича или бетонных блоков, обладают жестким каркасом и большим весом, что делает их уязвимыми для землетрясений и других подвижек грунта. А здания, собранные из стеновых панелей, не имеют жестких соединений, что способствует более гибкому поведению в случае природных катаклизмов. Бескаркасные деревянные конструкции способны незначительно изгибаться, что помогает выдерживать сильные нагрузки.
Отличные теплосберегающие качества. Большинство моделей комплектов предполагают использование теплоблоков, а в качестве оформления и декора применяют термобрус. В таких домах великолепно сохраняется тепло в зимнее время, а в летний период сохраняется прохлада.
Экологическая безопасность. Современные домокомплекты ориентированы преимущественно на использование натуральных материалов, при этом пластик практически отсутствует в таких конструкциях. После завершения эксплуатации такие дома не становятся опасными отходами для экологии.
Удобство в обслуживании и замене инженерных систем. Панели различных типов предусмотрены с встраиваемыми отсеками для коммуникаций. В этом случае не требуется разрушать стены, чтобы провести или скрыть трубы и провода. Это уже заложено в проекте, поэтому, если возникает необходимость, доступ к коммуникациям будет простым и не трудоемким.
Ожидаемые сроки службы. В обществе все еще существует предвзятое мнение о том, что дома из стеновых панелей предназначены только для временной эксплуатации, например, как дачи или бытовки. На самом деле, качественные такие сооружения прослужат от 50 до 100 лет, что позволяет пережить жизни нескольких поколений.
Разнообразие проектов. Многие ошибочно считают, что выбор каркасного дома ограничен лишь несколькими типовыми проектами. На самом деле, на рынке России уже более десяти лет функционируют компании, занимающиеся производством домокомплектов, и за это время они предложили широкий ассортимент проектов. Более того, конкуренция между производителями только увеличивает выбор, а сама каркасная конструкция дает возможность на внесение изменений уже после сборки, что расширяет возможности для будущего владельца.

Самостоятельная установка унитаза на плитку, бетон, дощатый пол. Как закрепить унитаз к полу?

Обзор видов

Хотя разнообразие конструкций может сбить с толку неподготовленного покупателя, их можно классифицировать на несколько групп, каждая из которых обладает специфическими характеристиками. Знание этих характеристик значительно упростит отбор подходящих вариант, поскольку они представлены в виде четких категорий домокомплектов.

Канадские

Здания, которые строятся в лучших канадских традициях, используют ОСП (ориентированно-стружечные плиты). А точнее, это две такие плиты, соединенные для большей жесткости и прочности конструкции. Последнее критично важно, поскольку жесткие конструкции позволяют избежать необходимости использования рамы. Исключение составляют лишь внутренние рамы из мини-дерева, что также увеличивает жесткость.

Изоляция достигается за счет толстого слоя пенополистирола, который отвечает за тепло и комфорт в доме.

Детали сборной конструкции изготавливаются на заводе, где их формируют и подгоняют с помощью компьютерного оборудования. Каждая деталь комплектуется врезным замком и винтом, что в результате позволяет собирать здание без дополнительного инструментария. Все части дома производятся из панелей, известных в Канаде как SIP, и осевая нагрузка на них может достигать 3-4 тонн на квадратный метр.

В качестве завершения конструкции могут быть использованы древесина хвойных пород, которая идет не только на саму конструкцию, но и на подготовленные элементы, вырезанные по размерам заказа. Весь комплект обязательно проходит обработку специальными составами от плесени и антипиренами, что минимизирует риск пожара в таком деревянном доме. В качестве окон могут использоваться ПВХ — единственный элемент из пластика в таком доме, однако застройщик имеет возможность установить их по своему усмотрению, это может быть как ПВХ, так и деревянные рамы.

Финские

Сравнивая с Канадой, которая была заселена относительно недавно, Финляндия имеет давнюю историю освоения. Жители Финляндии стремились минимизировать усилия при строительстве своих домов, поскольку понимали, что в обозримом будущем не собираются покидать свои территории. Это мотивировало их использовать максимально доступные строительные материалы и не экономить на качестве. Также здесь уделяли больше внимания эстетическим аспектам, делая акцент на создании жилья, где удастся наслаждаться жизнью долго и счастливо. Это объясняет наличие конструкций в стиле фахверк.

Раз, два – и готово!

Планируется расширить меры государственной поддержки для индивидуального строительства, особенно в сфере современных технологий, включая сборные конструкции. Как производители данных технологий, так и частные строители, использующие их, смогут получать поддержку от правительства.

Поддержка новых технологий

В последние годы все больше россиян осуществляют мечту о собственном доме. Только в прошлом году объем такого жилья достиг 49 миллионов квадратных метров, что превысило аналогичные показатели массового жилого строительства. Растущая популярность индивидуального жилья среди населения привлекает внимание властей к данному сегменту. Генеральный директор государственной компании «Дом.РФ» Виталий Мутко сказал.

Мы выяснили, что семь из десяти российских семей считают однофамильное жилье идеальным вариантом жилья. Однако на практике только четыре из десяти семей проживают в собственности. Эта несоответствие между потребностями граждан и реальностью указывает на существенный неиспользованный потенциал рынка индивидуального жилья в России.

В поисках путей развития жилищного сектора российское правительство стало обращать внимание на технологию сборного домостроения. В частности, Михаил Мишустин, Председатель Правительства РФ, проявил интерес к проектам сборного жилья, представленных на VI Всероссийском урбанистическом форуме «Среда обитания». По итогам визита было поручено Министерству промышленности и торговли, Министерству строительства и Министерству финансов совместно с институтом «Дом.РФ» разработать предложения по системным мерам поддержки строительного сектора. Премьер-министр также сам выступил с инициативой предложить льготное финансирование производителям сборных зданий для создания или модернизации их производственных мощностей. Более того, граждане, которые строят собственный дом из сборных стройкомплектов или приобретают дом, возведенный по данной технологии, могут рассчитывать на софинансирование расходов на проект или субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам.

Как обшить баню вагонкой внутри: этапы и технология обшивки. Как обшить вагонкой баню?

Что такое домокомплект

Строительство жилья чаще всего является продолжительным процессом, требующим значительных трудозатрат и финансовых вложений. Строительство дома из сборных элементов по заранее разработанному плану может стать отличной альтернативой возведению зданий из кирпича, блоков или бревен. Домокомплект представляет собой обширный строительный набор, состоящий из различных материалов с четко определенной структурой и разметкой, из которых можно собрать полноценное жилье. Обычно для его создания используют клееный брус или СИП-панели. Все компоненты доставляются на место строительства и монтируются в соответствии с планом за достаточно короткий срок.

Кроме того, сборные дома возводятся значительно быстрее, чем традиционные, а также их стоимость значительно ниже. Для их строительства не требуется специфическая строительная техника, а затраты на рабочую силу, занятую сборкой, намного меньше. Поскольку это именно комплект, нет необходимости постоянно покупать строительные материалы в процессе. Так как все компоненты домокомплекта производятся на заводах в строгом соответствии с установленными стандартами, покупатели гарантированно получают продукцию высокого качества. Архитекторы сборных домов стараются сделать проекты максимально простыми как для сборки, так и для дальнейшей эксплуатации — в конструкциях уже предусмотрены специальные места для размещения коммуникаций, и при желании дом можно собрать своими силами. Хотя сборные дома и уступают по долговечности кирпичным зданиям, их прочность также довольно высока, а срок эксплуатации может составлять от 50 до 100 лет! Таким образом, такие дома можно строить практически в любой местности, так как их вес относительно небольшой, и они могут опираться на свайный фундамент. Скорость возведения зданий по этой технологии не подвержена влиянию изменений погодных условий, благодаря заранее продуманному и последовательному дизайну. Температурные колебания не влияют на сроки строительства, потому нет необходимости корректировать график в зависимости от прогноза погоды. С учетом всех этих преимуществ неудивительно, что сборные дома стремительно набирают популярность. При должной поддержке государства эта технология сможет значительно поспособствовать развитию жилищного сектора страны.

При полном и/или частичном копировании данного материала для использования на стороннем ресурсе, обязательна активная индексируемая ссылка на источник!

Достоинства и недостатки

Преимущества сборных домов весьма разнообразны, и именно поэтому эта технология становится все более актуальной в различных странах. Во-первых, будущий застройщик может существенно сократить свои расходы на строительство, воспользовавшись готовым домокомплектом. За счет легкости интеграции элементов не нужно возводить массивный и дорогостоящий фундамент. Затраты на рабочую силу также ниже, поскольку процесс сборки занимает относительно небольшое время. Кроме того, нет потребности в сложной строительной технике, что также уменьшает расходы.

Собранный комплект может быть возведен на месте за несколько недель или месяцев, в зависимости от сложности и масштаба проекта. Эта технология практически не имеет аналогов по скорости монтажа на строительном рынке.

Все элементы комплекта изготавливаются на заводах в соответствии с установленными стандартами, что гарантирует высокое качество как материалов, так и самого результата. Хотя многое зависит от репутации производителя, на практике конкуренция между компаниями способствует повышению общей надежности продукции. При использовании готовых строительных комплектов можно избежать ошибок при выборе и монтаже, что также повышает доверие к качеству. Поставляемый комплект строго соответствует проектной документации и техническим требованиям, что минимизирует трудности при сборке. Дома, построенные по принципу сборных комплектов, удобны для дальнейшего обслуживания и замены инженерных систем, так как в комплекте предусмотрены карманы для прокладки коммуникаций. Таким образом, для обслуживания не придется вскрывать стены. Технология сборки и монтажа обеспечивает создание надежных и устойчивых к внешним воздействиям зданий. Срок службы может составлять от 50 до 100 лет, что во многом зависит от производителя, конструкции и условий окружающей среды. Еще одно преимущество — значительное разнообразие проектов, которые могут быть реализованы в рамках сборных домов. Будущие владельцы имеют возможность выбирать типовые проекты или заказывать индивидуальные решения.

Как выбрать качественный и удобный унитаз: сравниваем виды и характеристики. Как выбрать унитаз правильно?

Недостатков у сборных домов немного, однако они все же присутствуют. В сравнении со более прочными кирпичными или бетонными зданиями, сборные дома могут проигрывать по прочностным характеристикам и долговечности. Тем не менее, если ваш план не включает строительство жилья на несколько веков, то разница в сроке эксплуатации может не иметь критического значения. Еще одним возможным недостатком является ограниченная возможность адаптации проекта в процессе строительства. В отличие от традиционных методов, при которых строители могут внести изменения на ходу, в технологиях сборных домов это практически невозможно, так как все элементы изготавливаются строго в соответствии с проектной документацией.

Обзор видов

Строительные проекты можно условно разделить на несколько крупных групп, что поможет клиентам в выборе наилучшего варианта. Каждая из групп обладает своими производственными особенностями и характеристики.

Канадская технология подразумевает использование готовых СИП-панелей (структурно-изолированных панелей), которые напоминают крупные монолитные конструкции. Их размеры и простота сборки позволяют довольно быстро возводить домокомплекты. В качестве изоляционного материала используют пенополистирол, который хорошо сохраняет тепло. Всех элементы конструкций имеют порядковый номер, соответствующий проектной документации, что упрощает сборку.

Финская технология работ отличается отсутствием клея в качестве связующего элемента, вместо чего используются гвозди или скобы для соединения панелей. Финские дома также могут строиться на основе деревянных панелей, но с применением базальтового утеплителя, который славится своими экологическими и эксплуатационными характеристиками. Они также предусмотрены с защитными мембранами внутри панелей, что обеспечивает надежную пароизоляцию и защиту от ветра. Интересной особенностью финских домов является, что внутренние перегородки могут быть менее толстыми, чем внешние стены, которые обрабатываются пенополистиролом.

Есть также варианты наборов для самостоятельной сборки. Практически любой комплект может быть собран самостоятельно, при условии, что в нем нет крупных и тяжелых элементов. Такой типовой комплект сборного дома, доступного для самостоятельного сборки, включает балки потолка и пола, балки перекрытия, изоляционные плиты, кровельные плиты, обрешетку крыши, крепежные элементы и проектную документацию. Приобретающий комплект сборного дома на самостоятельную сборку взял на себя дополнительное время на выполнение всех необходимых работ.