Существуют различные типы квартирных теплосчетчиков. Каждый из них имеет некоторые недостатки, идеального решения нет, но вам придется выбирать. Давайте кратко рассмотрим особенности и возможности каждого типа:
Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним
Нам часто задают вопрос: «Можно ли установить счетчики отопления и платить с их помощью?». Ответ: «Это можно сделать, но это нелегко.
В Сибири самая важная часть счета за электроэнергию — это счет за отопление. В Красноярске люди платят либо по нормативу, утвержденному муниципальными властями (если нет счетчика централизованного отопления), либо по счетчику, который подсчитывает, сколько тепла было использовано для отопления всего дома, а затем рассчитывает сумму, которую каждый должен заплатить, исходя из площади своей квартиры.Это означает, что чем больше квартира человека, тем больше он платит.
Это кажется логичным, но у всех разные температурные предпочтения. Возможно, владелец большой квартиры не любит жару, поэтому радиаторы почти всегда выключены. В этом случае может помочь счетчик. И даже закон Российской Федерации говорит о том, что необходимо устанавливать счетчики и платить за них, если они у вас есть. Но наше законодательство говорит, что это не всегда правильно. Итак, давайте разберемся, как установить счетчик на отопление в квартире и платить по нему.
Что нужно, чтобы установить в квартире счетчик и начать по нему платить:
- чтобы в доме был установлен общедомовой счетчик;
- чтобы соседи тоже поставили счетчики (более 50% квартир), если в доме вертикальная разводка системы отопления;
- чтобы жители, у которых стоят счетчики, передавали показания.
Необходимо узнать в управляющей компании (УК), есть ли в доме счетчик, есть ли счетчики у соседей и какие счетчики нужно приобрести. Вы также можете спросить у своей компании по управлению недвижимостью, какой счетчик вы хотите приобрести,еи это может быть и то, и другое.Компанию (HMO) можно и нужно спрашивать.Вы также можете и должны обратиться в жилищно-эксплуатационную компанию (ЖЭК) с просьбой организовать установку необходимого оборудования.Их можно и нужно попросить обеспечить установку всего необходимого оборудования.Наконец, жильцы платят управляющей компании за обслуживание дома, поэтому пожелания собственников являются законом для управляющей компании.
Теперь о деталях.Будет ли система отопления в доме горизонтальной или вертикальной, зависит от условий установки счетчика.Существуют даже разные счетчики. Счетчики для горизонтальной системы не будут работать с вертикальной системой. Самый простой способ узнать, какая система установлена в вашем доме, — подойти к окну. Видите ли вы один или даже два шага? У вас вертикальная система отопления. В окне нет подъемника — оно горизонтальное. Давайте рассмотрим подробнее.
Горизонтальная и вертикальная разводка системы отопления
Мы выбрали вертикальное распределение, потому что домов с такой системой большинство в нашей стране и в Красноярске. Большинство из них — это так называемые хрущевские дома.Что такое вертикальная система распределения?Это различные стояки (трубы отопления), которые проходят по дому вверх, т.е. вертикально. Такие стояки есть почти в каждой комнате, и от каждого из них отходят радиаторы — и так во всех квартирах.
В вертикальной системе отопления не используются счетчики,адистрибьюторы.Распределители установленыв каждом радиаторев квартире и показатьпроцент теплатепла, используемого для обогрева помещения.. Только дробь. Почему бы не использовать счетчик? Потому что стояковая система подает тепло во многие помещения в разных квартирах, а стояков в квартире много. Как вы можете рассчитать, сколько тепла поступает в квартиру? Только путем установки дозатора на каждый радиатор.
А теперь внимание!Обычный бытовой счетчик измеряетколичество гигакалориметровнеобходимо для обогрева всего дома.Дозаторы измеряют количество тепла в единицах. Эти устройства различаются в зависимости от производителя. Грубо говоря, один тип коллектора измеряет в «белках», другой — в «кроликах», а квартирный счетчик — в гигакалориях. Это именно тот нюанс, который не учли наши законодатели, когда писали закон. В конце концов, вся система льгот на отопление основана именно на количестве гигагерц, потраченных на отопление.
Что делать в этом случае?Другой дистрибьюторДругой распределитель в подвале рядом сЧто можно сделать в этом случае, чтобы установить еще один коллектор в подвале возле квартирного счетчика для преобразования «белок» и «кроликов» в гигатермы?. Другого пути нет. И не забудьте о 50% или более квартир, которые должны иметь одинаковые распределительные щиты. Это либо «зайчик», либо «белочка», но для всех.
Когда вы пройдете все круги ада (у вас и ваших соседей одни и те же распределители, в подвале стоит распределитель), тогда вы сможете передать показания приборов управляющей компании или СГК, если дом находится на прямых договорах. В целом установка распределителей в квартирах и в подвале в пятиэтажном доме на 80 квартир обходится в 1,5-2 миллиона рублей.
Установка счетчика тепла в квартире: что говорит законодательство?
Начнем с того, что Федеральный закон РФ от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ предусматривает, что с 01.01.2012 г. все собственники жилья обязаны установить общедомовые приборы учета энергоресурсов, а также квартирные счетчики воды, электроэнергии и газа и, при наличии технической возможности, квартирные счетчики тепла.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (принято 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилых домах и коммерческих зданий» предоставляет потребителям право решать, устанавливать ли индивидуальные приборы учета тепловой энергии во всей квартире или в каждой комнате.
В каких квартирах можно устанавливать счетчики тепла?
Жилые теплосчетчики обычно устанавливаются с горизонтальной разводкой труб в квартирах — в квартиру входит только одна труба отопления, от нее по кольцу запитываются все остальные радиаторы в квартире.
Законодательство запрещает установку теплосчетчиков в квартирах с вертикальной разводкой — в квартиру входит несколько радиаторов, а от каждой трубы в квартире питается только один радиатор (Приказ Министерства регионального развития РФ № 627 от 29 декабря 2011 года).
Порядок действий при установке счетчиков тепла
Если вы решили изменить оплату за услуги отопления на основании показаний теплосчетчика в квартире, вам необходимо сделать следующее
- Необходимо убедиться в возможности установки счетчика тепла. Желательно составить акт обследования, что установка прибора учета в вашей квартире технически возможна.
- При наличии возможности установки устранить все возможные источники теплопотерь: промерзающие углы, щели в окнах, плохо утепленные входные двери. Только тогда монтаж счетчика учета тепла принесет ощутимую материальную экономию.
- Обратиться в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию для предоставления технических условий, в которых прописано, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире.
- Определиться с типом квартирного счетчика тепла: механический или ультразвуковой. Покупать счетчик тепла рекомендуется в специализированной (легальной ) компании. При покупке взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации.
- На основе полученных технических условий надо обратиться в специализированную компанию, занимающуюся проектированием, монтажом, а также обслуживанием объектов теплоснабжения для заказа «проекта на установку счетчика тепла».
- Вызвать специалиста для проведения обследования теплового ввода в квартиру и выполнения необходимых замеров.
- Разработать проект на установку квартирного счетчика тепла.
- Подготовленный проект согласовать в ЖЭК, ТСЖ или управляющей компании.
- Произвести монтаж счетчика тепла и пусконаладочные работы.
- После установки тепловой счетчик пломбируется представителем ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компанией, и подписывается акт о его приеме и допуска в эксплуатацию.
- Далее оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.
