Если вы планируете осуществить ремонт, следует учесть каждую деталь, включая размещение розеток и выключателей, так как количество и их расположение могут вам не подойти. Рекомендуется заранее продумать, где они будут находиться, чтобы обеспечить максимальное удобство и функциональность.
Однокомнатная квартира: ремонт своими руками
Молодые пары и одинокие люди чаще всего выбирают однокомнатные квартиры для проживания. Неважно, планируете ли вы переезд в новую квартиру или рассматриваете варианты вторичного жилья, прежде чем начать жить в ней, вам следует выполнить ремонт. Важно помнить, что данный процесс может включать в себя как незначительные изменения, такие как поклейка обоев, так и кардинальный евроремонт. В этой статье представлено множество примеров ремонта с разным уровнем сложности и стилем, что позволяет получить идеи для собственных изменений при перепланировке однокомнатной квартиры. Просматривая фотографии, вы сможете найти вдохновение для создания комфортного пространства.
- 1 Общие принципы и приемы
- 1.1 Перенос двери ближе к несущей стене
- 1.2 Объединение санузла
- 1.3 Снос кладовок
- 1.4 Объединение помещений с балконом
- 1.5 Квартира-студия
- 3.1 Из однокомнатной 32-метровой квартиры сделать двухкомнатную
- 3.2 Ремонт в однокомнатной квартире 40 метров
Общие принципы и приемы
Однокомнатные квартиры зачастую небольшие. Старые хрущевские дома могут иметь площадь всего около 30 м², в то время как новые квартиры могут занимать 40 м² и более. В любом случае, важно тщательно спланировать расстановку мебели, ведь каждый сантиметр в подобном пространстве имеет значение.
Начать стоит с разработки плана ремонта. Рекомендуется нарисовать план квартиры, однако лучше всего делать это в масштабе, чтобы правильно представить, какие улучшения могут быть внесены.
Перенос двери ближе к несущей стене
Первым делом уделите внимание расположению дверей. В старых планах они часто располагаются в середине стены, что приводит к потере пространства — большая его часть оказывается «мертвой зоной». Перемещение двери ближе к одной из стен поможет оптимизировать использование площади. Решение о том, куда переместить дверь, остается за вами. Заметьте, что такое изменение станет переоборудованием, которое необходимо зарегистрировать.
Объединение санузла
Одна из главных проблем малогабаритных квартир заключается в крайне маленьких ванных комнатах. В старых домах они часто настолько малы, что даже установка стиральной машины является затруднительной. Чтобы оптимизировать пространство, стоит задуматься над перепланировкой, включая снос перегородки между ванной и туалетом, что, как правило, не требует разрешений, так как эти перегородки не несущие. Это решение может заметно повысить функциональность пространства.
Еще одно распространенное решение — это замена ванны на душевую кабину, что также позволит сэкономить пространство. Существует множество вариантов установки душа: можно приобрести готовую кабину или построить её самостоятельно из кирпича и плитки, устранив часть кирпичной стены или установив складную дверь. В нашей статье вы найдете подробные инструкции о том, как самостоятельно построить душевую.
Снос кладовок
В большинстве проектов предусмотрены кладовые, однако их расположение часто бывает неудачным. В некоторых случаях эти помещения лучше убрать, чтобы использовать освободившееся пространство для более функциональных объектов, таких как бытовая техника или шкафы. В конечном итоге, хотя кладовки занимают столько же места, они в гораздо большей степени отвечают требованиям функциональности.
Объединение помещений с балконом
С учетом современных технологий теплоизоляции, которые обеспечивают отличную защиту от холода, вас, вероятно, заинтересует возможность объединить комнаты с балконами или лоджиями. При данном варианте двери и окна можно дополнительно утеплить, учитывая, что полы тоже должны быть сделаны с подогревом. Перемещение батарей является сложным процессом, в то время как укладка теплого пола может быть выполнена достаточно быстро и просто. Для укладки теплого пола не требуются сложные чертежи.
Что касается объединения помещений с балконами, нужно помнить, что можно избавиться только от части перегородки под окном. Реконструкция стен от пола до потолка недопустима, так как они представляют собой несущие конструкции, от которых зависит целостность всего здания.
Последовательность действий
После того как вы определились с планами относительно ремонта в вашей однокомнатной квартире, можете подавать проект на утверждение. Следует помнить, что процесс получения разрешений может занять много времени. В это время вам следует заняться составлением сметы и покупкой необходимых материалов. Рекомендуем вести отдельный блокнот или папку для записей — выберите тот формат, который вам удобен. Каждому проекту следует посвятить отдельную страницу и подробно записать все, что нужно сделать. Сначала запишите все необходимые этапы работы, а затем перечень материалов. Необходимо также указать размеры дюбелей и шурупов, строительную изоленту и все мелочи, которые могут быть полезны для выполнения ремонта.
Завершите планирование всех работ, составьте полный список необходимых материалов с указанием общих затрат, а затем начинайте искать подходящие для покупок предложения. Интернет предлагает потрясающий выбор, однако некоторые материалы лучше приобретать в магазинах, чтобы убедиться в их качестве. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцам о характеристиках товара. Когда все документы будут готовы, начинайте действовать.
И только после этого начнётся основная работа. Решение о том, стоит ли выполнять ремонт самостоятельно или же привлечь бригаду, остается за вами. Если вы решаете привлечь рабочих, учтите, что вам необходимо контролировать процесс, так как как только они завершат свои работы, могут возникнуть вопросы о качестве выполнения. Трудности могут создаться, когда последующие работники будут указывать на ошибки своих предшественников.
Хотя невозможно описать конкретный порядок всех работ, так как может быть множество различных задач, в общем виде последовательность может выглядеть следующим образом:
- Демонтаж или установка перегородок.
- Модернизация инженерных систем: вентиляция, сантехника и электропроводка (установка электрощитка, разводка электропроводки по комнатам через распределительные коробки).
- Замена окон.
- Выравнивание стен, потолка и их штукатурка.
- Монтаж системы отопления.
- Заливка или настил пола.
- Установка дверей.
- Отделочные работы.
- Расстановка мебели.
Непосредственно задачи, которые вы не считаете важными, можно оставить без внимания. Однако в случае капитального ремонта все перечисленные шаги являются необходимыми, особенно в старых квартирах.
С чего начать
Первый этап любого ремонта начинается с детального плана, что позволит вам визуализировать конечный результат.
После этого вы можете переходить к выполнению всех запланированных работ.
Сначала необходимо позаботиться об электропроводке, водопроводной системе, а также о стенах и потолках, прежде чем переходить к косметическим или отделочным работам.
В этой фазе вам, вероятно, понадобятся услуги профессионалов, но если у вас есть достаточно знаний и навыков, вы можете выполнить эту работу самостоятельно.
Электропроводка
В новостройке, как правило, имеется проводка, однако в ней могут отсутствовать розетки и выключатели, а также освещение, что требует дополнительной работы по их установке. В большинстве случаев, освещение может быть доступно лишь в коридоре, поэтому важно подключить системы освещения в каждой комнате, что значительно повлияет на комфорт проживания.
Разводка сантехнических труб
В новостройках также имеется водопроводная система, но в большинстве случаев во время ремонта она отключается полностью; чтобы обеспечить функциональность, необходимо установить и опломбировать счетчики на горячую и холодную воду. Помимо этого, вам потребуется подключить всю сантехнику и электрические приборы.
Полы и стяжка
Выравнивание стен и полов — важная часть ремонта. Многие новостройки поставляются с неотделанными стенами и полами.
Для выравнивания полов необходимо использование стяжки. Стяжка – это основной слой между бетонной основой и напольным покрытием. Она может быть как однослойной, так и многослойной. Многослойные стяжки рассчитаны на нагрузку, а также позволяют скрывать прокладываемые под полом трубы.
Выравнивание поверхности стен
Ремонт стен — это процесс, который также требует внимания. В данном этапе можно не только выровнять поверхность, но и устранить все недостатки, возникшие во время строительства, чтобы в последующем они не проявлялись в отделке. Обработка стен обычно занимает больше всего времени. Работы следует начинать со штукатурки.
Отделка
Отделочные работы требуют как терпения, так и усердия, поэтому зачастую хорошей идеей будет обратиться к профессионалам. Они помогут выбрать лучший способ осуществления ремонта исходя из ваших пожеланий и бюджета.
Если вы желаете справиться с отделкой самостоятельно, следует придерживаться некоторых правил, чтобы избежать распространенных ошибок. Отделка может быть черновой и чистовой. К работам по отделке относится установка перегородок, окон, дверей, создание черновых полов, а также выполнение электромонтажных, сантехнических и штукатурных работ. В то время как чистовая отделка включает в себя декоративные работы, такие как покраска, укладка плитки и других отделочных материалов.
При выполнении декоративной отделки лучше доверить задачу профессионалам, так как это требует определенных навыков и аккуратности.
Вы также можете выполнить отделку своими силами, если выберете недорогие и доступные материалы. На рынке представлено множество разнообразных отделочных материалов, что позволит создать привлекательный дизайн даже с ограниченным бюджетом.
К числу популярных отделочных материалов относятся краски, обои, известь, линолеум, паркетная доска, плитка и многие другие.
Какой вид выбрать
Какой вид ремонта подойдет для двухкомнатной квартиры в новостройке площадью 45 квадратных метров — это непростой вопрос, однако он поддается решению. Очень важно тщательно обдумать и рассчитать, сколько будет стоить ремонт, чтобы гарантировать его не только эстетическую привлекательность, но и долговечность.
Определите ваш бюджет, после чего можно переходить к выбору конкретного подхода к ремонту. Существует три основных вида ремонта: косметический, капитальный и евроремонт.
Капитальный
Капитальный ремонт — это оптимальное решение для новых построек. Здесь существует возможность реализовать любые идеи по преобразованию вашего жилья. Перед началом ремонтных работ обязательно необходимо подготовить проект.
Капитальный ремонт включает в себя:
- Подготовка стен, полов и потолков к дальнейшим работам;
- Выравнивание стен и полов с использованием современных материалов;
- Формирование стяжки для выравнивания пола;
- Установка перегородок, как из гипсокартона, так и из других материалов;
- Отделка потолка гипсокартоном или побелка;
- Монтаж коммуникационных систем и вентиляции строго по проекту;
- Установка сантехнического оборудования;
- Шпаклевка и покраска стен;
- Укладка плитки и другого напольного покрытия.
Стоимость капитального ремонта одной квартиры с площадью в 45 квадратных метров может составлять приблизительно 270 тысяч рублей. Однако следует учитывать, что на рынке существует большое количество компаний, которые могут предложить как более доступные, так и более дорогие услуги.
Косметический
Если ваш бюджет ограничен, косметический ремонт будет идеальным вариантом. Такой вид ремонта подразумевает только косметические изменения, без глубокой переработки пространства. Он не подходит для новостроек, так как в случае их ремонта требуется первоначальный капитальный подход. Косметический ремонт, в целом, может служить только для поддержания внешнего вида, поскольку он далеко не всесторонен.
Эстетическое обновление может включать:
- Покраску окон и дверей при необходимости;
- Поклейку обоев или окраску стен;
- Покраску труб и радиаторов;
- Укладку напольного покрытия;
- Укладку плитки.
Начать ремонт можно и с общего плана, записывая каждый шаг и считая стоимость выполнения каждой из задач.
Кто будет делать ремонт в квартире?
Немало задач можно выполнить самостоятельно, однако если у вас нет нужного опыта, предпочтительнее доверить сложные работы профессионалам. Это поможет избежать значительных затрат на исправление возможных ошибок и дефектов. Вам не придется самостоятельно искать материалы, и вам будет также не нужно приобретать дорогостоящие инструменты и оборудование. Кроме того, профессиональные бригады обеспечивают гарантию, что их работа будет выполнена на высоком уровне, и, например, свежепостеленный пол не треснет из-за ошибок в технологии укладки.
Наилучшим решением будет доверить профессионалам установку окон и дверей, укладку полов, а также выполнение электромонтажных и сантехнических работ. Тем не менее, покраску стен и расстановку мебели вы вполне можете выполнить сами — это задача, в которой важны ваше желание, силы и время.
Выбор необходимых материалов
Когда вы определились с ключевыми аспектами дизайна и содержания, стоит приступить к расчетам. Не забудьте составить список необходимых строительных и расходных материалов, лучше всего с небольшим запасом. Если во время выполнения работ какие-то обои повредятся, у вас всегда будет возможность исправить ситуацию с помощью запасного рулона. Также учтите, что в магазине может не оказаться в наличии выбранной плитки, а за полметра плинтусов может понадобиться подождать, так как его заказ нужно будет оформить на складе — поэтому оптовая покупка всегда обойдется дешевле. Если расчеты вызывают затруднения, рекомендуется обратиться к профессионалу. Многие компании предлагают помощь в организациях закупок с учетом бюджета и необходимости.
Помимо основных строительных материалов и мебели, не забывайте о мелких предметах и деталях: полки, коврики и декоративные элементы.
Прогноз бюджета на ремонт
Сметы являются полезным инструментом при планировании ремонта. Вы можете воспользоваться программами, составлять корзины в интернет-магазинах и получать консультации дизайнеров. Чтобы правильно составить смету, необходимо знать точные параметры помещения: площадь, высоту стен, а также расположение окон и дверей. Подрядчик может предоставить вам смету, но вам все равно нужно предоставить ему план замеров и ваши конкретные пожелания по ремонту. Обязательно опишите, лучше всего задокументируйте тип работ, используемые технологии, категории строительных материалов, график и желаемые расходы.
Желание сэкономить понятно и оправданно, но когда дело касается безопасности, рекомендуется обращаться к специалистам. Лучше всего доверить следующие виды работ:
- Замена электропроводки;
- Водопровод и сантехника;
- Установка окон и дверей;
- Установка натяжных потолков;
- Сложные высококвалифицированные операции (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).
В среднем капитальный ремонт стоит в два раза больше косметического. Однако это долгосрочная инвестиция в ваш комфорт и удобство.
Подготовка к ремонту
Прежде всего, вам следует знать, что в квартире, где будет выполняться ремонт, не будет нормальных условий проживания по крайней мере в течение трёх недель, поэтому начните с удаления всего лишнего.
Также желательно убрать все предметы, которые могут понадобиться вам на время ремонта; пространство должно быть максимально очищено. К примеру, холодильник можно просто накрыть пленкой.
С учетом возможности отключения электричества, водоснабжения и других коммуникаций вам следует заранее предусмотреть запасные варианты. Например, заготовьте 10-20 метров силового кабеля с розеткой и временным освещением, чтобы не оставаться совсем без света.
Не забывайте о том, чтобы убрать все люстры, светильники и лампы — их следует демонтировать и убрать в безопасное место.
Первоначальный этап включает демонтаж и удаление ненужных элементов, таких как плинтусы и отваливающаяся штукатурка. Подготовьте не менее 10 мусорных мешков, так как они очень удобны для сбора мусора.
Замена окон и дверей, сантехнические и электромонтажные работы
Вам стоит доверить профессионалам выполнение работ, таких как установка натяжных потолков, монтаж сантехники и радиаторов, а также электропроводки.
Настелить плитку на стенах и полах более разумно доверить опытным специалистам. При покупке кафеля и сантехники выбирайте продукты хорошего качества, так как ремонт предполагает долгосрочное использование.
Ремонт потолков и стен
Если потолки в прихожей не были выполнены профессионалами, предварительно выполните все работы самостоятельно. Для начала удалите старую плитку и кафель при помощи шпателя.
Работы следует осуществлять с потолка. Используйте один из сухих выравнивающих растворов, которые необходимо подготовить согласно инструкции.
После увлажнения потолка нанесите слой выравнивающей смеси широким шпателем, стараясь создать максимально ровную поверхность. Выровнять нужно всю площадь потолка, уделив особое внимание местам прохождения электропроводки.
Дайте потолку хорошо высохнуть, после чего вы можете переходить к выравниванию стен. Высохшую шпаклеванную поверхность потолка нужно покрыть слоем финишной шпаклевки; этот слой наносится тонким слоем, затем, после высыхания, он шлифуется мелкой сеткой. На финале покройте поверхность грунтовкой, например, Церезитом СТ-17; после этого красьте водоэмульсионной краской, при желании добавляя цветные пигменты для достижения нужного оттенка.
После шпаклевки стен существуют два варианта: их можно окрасить или оклеить обоями.
Капитальный или косметический?
Косметическая отделка является самой простой среди всех видов. Этот тип работ предназначен для обновления интерьера без изменения конструктивности помещений. Если вы стремитесь к быстрому и недорогому обновлению вашего жилья, этот вариант будет наиболее оптимальным. В среднем его стоимость составляет 2-4 тысячи рублей за квадратный метр.
Капитальный ремонт, с другой стороны, это более трудоемкий и масштабный процесс, который требует серьезных финансовых вложений. Среди возможных задач можно выделить:
- Замена покрытия пола и потолка, обновление инженерных коммуникаций, изменение проемов окон и дверей;
- Создание стяжки для пола;
- Возведение перегородок и иную конструкцию.
Бюджет для капитального ремонта составляет от 5 000 рублей за квадратный метр.
Своими руками или обращение к подрядчику
Вопрос о том, выполнять ли работы самостоятельно или нанимать подрядчика, требует взвешенного подхода. Опытные строители и ремонтные бригады могут значительно упростить задачу. Они предлагают помощь в планировании, выборе строительных материалов и проведении сложных работ. Не забудьте заключить контракт с четким перечнем обязанностей, сроков выполнения и оплаты.
Для выбора надежного партнера можно обратиться к рейтингам компаний по ремонту квартир в своем регионе и ознакомиться с реальными отзывами, которые позволят понять сильные и слабые стороны каждой из организаций.
Бюджет и стоимость
Смета должна быть составлена на начальном этапе проектирования. Для этого вы можете использовать специальные онлайн-сервисы. Для точного расчета вам необходимо измерить площадь и высоту конструкций, уделяя внимание расположению окон и дверей. Затем рассчитайте количество материалов. Будет полезно ознакомиться с отзывами о производителях, чтобы выяснить, какие бренды обеспечить лучшее соотношение цены и качества.
К общей сумме рекомендуется добавить не менее 10%, чтобы сформировать «подушку безопасности на случай непредвиденных расходов». Экономичный ремонт в двухкомнатной квартире действительно возможен, но для этого необходима тщательная подгонка всех процессов и грамотное планирование.
