Заместитель Генерального секретаря ООН Амина Мохаммед охарактеризовала эту инновационную концепцию как «неотъемлемую часть набора инструментов, необходимых для преодоления таких сложных вызовов, как бедность, изменение климата, эпидемии и массовая миграция».
Оригинальное решение для временного и постоянного жилья – дом на воде
Яркие примеры плавучих зданий в Нидерландах, Индии, Германии, Канаде и других странах привлекают внимание не только только зарубежных экспертов, но и наших соотечественников, ведь дома на воде становятся все более распространенными в России. Страна располагает множеством водных пространств, которые идеально подходят для размещения таких зданий. Плавучие дома обладают многочисленными преимуществами, которые усиливают интерес к данным конструкциям.
- Разнообразие плавучих жилых строений и их уникальные особенности.
- Юридические аспекты, связанные с плавучим жильем.
- Преимущества, которые предлагает дом на воде.
- Специфика процесса строительства плавучих домов.
- Коммуникационные системы в плавучем доме.
- Креативные и функциональные варианты дизайна плавучих домов.
- Особенности оформления и эксплуатации плавучего жилья.
- Фотогалерея – примеры плавучих домов.
- Информационные видеоматериалы.
Виды плавучих жилых строений, их особенности
На воде можно строить не только жилые дома, но и торгово-развлекательные объекты, такие как магазины, рестораны, ночные клубы и развлекательные центры. Жилые плавучие здания имеют следующие характеристики:
- могут быть сезонными (для использования только в теплое время года) или круглогодичными;
- могут быть стационарными (неподвижными) или мобильными, способными передвигаться по водоемам;
- могут располагаться в границах населенного пункта или вне его;
- обустраиваются на различных основаниях: судовом, сваях или понтонах.
На изображении представлен плавучий дом, построенный на понтоне.
Большинство таких построек в России используется в качестве летних домиков, однако, благодаря современным строительным технологиям и инновационным материалам, возможно создание уютного и комфортного жилья для постоянного проживания. При этом неподвижные здания обычно соединяются с сушей при помощи плотин, мостов или причалов. Есть также случаи, когда такие дома расположены на определенном расстоянии от берега, и до них можно добраться только на малых лодках. Мобильные плавучие дома, как правило, оснащены килем или имеют плоское дно, что позволяет им свободно перемещаться по озерам или рекам, либо буксироваться для смены местоположения.
На изображении стационарный плавучий дом, который, в отличие от мобильного, не перемещается.
Для обеспечения устойчивости и долговечности плавучих домов часто применяются специальные конструкции, такие как лодки-дома, которые являются популярным вариантом среди населения. Эти плавучие строения обеспечивают надежность и повышенный срок службы. Для строительства можно использовать свайный фундамент, что обеспечивает нужную прочность и устойчивость.
Юридические особенности плавучего жилья
В рамках законодательства существуют определенные ограничения, касающиеся плавучих домов: их длина не должна превышать 20 метров, а вес может достигать 80 тонн. Ограничено и количество обитателей: в таком доме не может проживать более 12 человек.
Из-за своих размеров, массы и расположения на воде, плавучие дома классифицируются как маломерные суда. Этот правовой статус обеспечивает владельцам значительные преимущества. К ним относится:
- отсутствие необходимости в оформлении и покупке земельных участков;
- не требуется получение разрешений на строительство от местных властей;
- недвижимость не подлежит регистрации в государственных органах;
- освобождение от уплаты налога на жилую недвижимость.
Напоминаем, в случае с домами на воде разрешение на строительство не требуется.
Несмотря на все преимущества, существуют и некоторые недостатки. Так, вид на жительство не требуется, и получить ипотечный кредит под такие объекты невозможно.
При этом владельцам необходимо зарегистрировать свои сооружения, поскольку речь идет о маломерных судах. Процедура регистрации проводится соответствующими органами государственной инспекции, где владельцу будет выдан судовой билет. Он дает право плавать в акватории, не нарушая правила судоходства, а также украсить дом российским флагом.
Хаусбот – альтернативное жилье. Заменяет дом, дачу и яхту
Российские семьи все чаще предпочитают плавучие дома, известные как хаусботы. Эти плавучие лодки могут использоваться как жилье в течение всего года, позволяя владельцам не только будет жить, но и отправляться в путешествия по рекам или даже вести прибыльный бизнес. Узнайте, сколько стоит хаусбот и может ли он полностью заменить традиционное жилище.
История появления хаусботов
Концепция хаусботов родилась в США более ста лет назад. Первая лодка-хаусбот была спущена на воду в начале XX века, и к середине столетия по рекам и озерам страны уже плавало более 2000 таких судов, включая как жилые, так и коммерческие объекты, рестораны и отели.
В Европе изготовление плавучих домов стало ответом на нехватку свободной земли и высокие налоги на недвижимость. Первые европейские конструкции лишь немного отличались от традиционных домов, отличаясь в первую очередь тем, что вместо фундамента они стояли на понтонах, образованных из дерева или металла. В таких странах, как Германия, Великобритания и Нидерланды, вдоль многих каналов и рек образовались целые кварталы из плавучих домов, некоторые из которых были превращены в мини-отели.
Некоторые списанные суда переоборудуются в хаусботы, а баржи модифицируются для создания жилого пространства. Например, известный актер Пьер Ришар живет на одной из таких лодок-домов, преобразовав свою виллу в уютный плавучий дом, который стоит на якоре в центре Парижа.
Плавучие дома в России
Хаусботы начали появляться в России в начале 2000-х годов. Некоторые из них были импортированы из Европы, в то время как другие были собраны предприимчивыми гражданами из местных материалов. Однако только в 2012 году в Саратове была открыта лицензированная верфь при поддержке американской компании Thoroughbred Houseboats. В 2013 году российская строительная компания Lodka Haus начала выпуск плавучих домов под собственным брендом.
Саратовские катера были разработаны в первую очередь для летнего отдыха: в зимний период их необходимо поднимать из воды и устанавливать на килевые блоки. Однако на побережье в таком доме за зиму не поживешь комфортно, поскольку домики отапливаются электричеством, и зимой владельцы несут большие расходы за энергетические услуги. Тем не менее, летом они могут наслаждаться комфортом и удобством жизни на воде. Все катера, покидающие верфь, полностью готовы к вселению и укомплектованы мебелью и бытовой техникой. Цены на катера компании Lodka Haus варьируются от 5 до 15 миллионов рублей, и их покупают как альтернативу загородному дому для отдыха, так и для коммерческих целей. Аренда плавучих катеров возможна от 4000 рублей в час или от 50 000 рублей в день.
В 2017 году на рынке конкурентов саратовских судостроителей появилось предприятие из Москвы, которое начало производство плавучих домов, спроектированных в Дании. В таких плавучих домах от Houseboat.ru возможно круглогодичное проживание, они успешно вмораживаются в лед, а 12-слойные сэндвич-панели обеспечивают комфортную температуру в помещениях, минимизируя затраты на электроэнергию. Однако стоимость этих домов значительно выше саратовских и колеблется от 15 до 80 миллионов рублей. Если подсчитать общую стоимость квартир, загородных домов и яхт, то содержание яхты может оказаться более экономичным вариантом, особенно если учитывать то, что расходы на ее эксплуатацию остаются на уровне побочных затрат.
Стандартные размеры хаусботов находятся в диапазоне от 11 до 20 метров. Это позволяет зарегистрировать плавучий дом в Государственной инспекции по маломерным судам как маломерное судно. Некоторыми автодидактами строятся маленькие дома-лодки, однако в них порой можно разместить только водный павильон или баню.
Осадка хаусбота варьируется от 30 см до 1,5 м, но стоит помнить, что чем меньше осадка, тем больше дом подвержен раскачиванию. Если основание лодки погружается в воду на 30-50 см, это дает возможность пришвартоваться у любого берега, но может вызвать раскачивание от волн проходящих мимо судов. Наоборот, с осадкой от 1 до 1,3 м плавучий дом становится устойчивым, но его можно будет пришвартовать только к пирсу. В этом случае будет необходима лодка для доставки пассажиров на берег.
Плавающие дома: от крошечных барж до целых деревень и городских кварталов
Получайте одну из наших самых читаемых статей в свой почтовый ящик раз в день. Присоединяйтесь к нам на Facebook и ВКонтакте!
В своем стремлении сохранить уютное место для жизни, люди, испытывающие одиночество или нужду, смогли создать свои дома. Дивные жилища можно найти не только на земле или под ней, но и на вершинах деревьев или скалистых обнажениях. Сегодня мы сосредоточим внимание на плавучих домах, многие из которых стремительно превращаются из атрибутов роскоши в необходимое средство проживания.
Плавающие дома: от современных футуристических апартаментов до крошечных барж и целых жилых деревень.
Когда плавучие дома стали реальностью на набережной и в других водоемах? Они не только представляют собой уникальный стиль жизни, но и становятся разумным решением для создания жилого пространства. Эти дома приближают нас к природе и становятся настоящим спасением для людей, страдающих от аллергии на пыль и загрязнения воздуха.
Плавучие дома становятся все более востребованными, поскольку ни в чем не уступают обычным зданиям и даже превосходят по многим параметрам. | Фото: budumuzhi.com
Однако это еще не все: обладая уникальным плавучим жильем, у владельцев открывается возможность менять свое местоположение по желанию. Это особенно привлекает искателей приключений, а также тех, кто желает избежать соседства с шумными людьми.
Оригинальный плавучий особняк может быть переоборудован в роскошный отель, предлагающий уникальные условия проживания. | Фото: sfgate.com
На страницах Novate.Ru вы можете найти подробную информацию о том, как мастера превращают старые, ржавые баржи в комфортабельные жилые пространства. Тем не менее, сегодня речь пойдет о преимуществах плавучих домов, о том, как организовать комфортное проживание и какие уникальные архитектурные решения доступны, а также о возможности увидеть целые поселки и кварталы плавучих домов.
1. Преимущества плавучих домов и правовая основа для проживания
Плавучие дома – это безусловное украшение любой городской набережной. Фото: 2012sillybilly.livejournal.com.
Многие полагают, что дом на воде нуждается для того, чтобы скрыться от городской суеты и погрузиться в атмосферу природы, но на самом деле это не совсем верно. В некоторых западноевропейских странах, таких как Нидерланды, Франция и Германия, покупка такого жилья оказывается значительно дешевле по сравнению с приобретением обычной городской квартиры.
Плавучие дома-лодки являются превосходной альтернативой дорогой недвижимости в европейских странах. | Фото: forumhouse.ru
Плавучие дома в России
В России плавучие дома появились относительно недавно, однако в мировом контексте они существуют уже достаточно давно. Первые варианты жилых лодок известны с 1905 года в США, так как в этой стране большая часть территории покрыта водоемами и активно развита туристическая индустрия. Это оказывало значительное влияние на судостроение, включая хаусботы. На борту этих сооружений находились не только жилые помещения, но и торговые, гостиничные и ресторанные комплексы.
Европейские образцы плавучих домов существенно различались. Они обычно представляли собой жилые конструкции, установленные на понтонах — основах из легких и водоотталкивающих материалов.
В России рынок плавучих домов находится на начальном этапе своего развития. Производственные и сбытовые процессы организованы малыми предприятиями или частными мастерами. Тем не менее, в 2012 году в Саратове была открыта лицензированная верфь для производства американских алюминиевых хаусботов. В 2013 году компания «Саратовский дом лодок» начала работать autonomно и адаптировалась под российские условия.
Более того, в планах не только создание отдельных плавучих домов, но и полных жилых поселков, расположенных на поверхности воды. Ожидается, что данный рынок будет стремительно расти и развиваться в ближайшие годы.
Нюансы строительства
Несмотря на то что длина яхты и катера может быть одинаковой, разница в стоимости между ними может быть очень значительной. Как правило, дом-лодка обойдется намного дороже, что связано с необходимостью соблюдать строгие правила судостроения при ее производстве. В то время как сам принцип строительства дома-лодки значительно отличается от сооружения яхт: плавучая часть конструкции должна соответствовать нормам судостроения, в то время как надводная часть строительства может соответствовать требованиям гражданского строительства, что, в свою очередь, существенно снижает себестоимость.
Плавучие дома состоят из двух ключевых структурных частей: это плавучий фундамент и сама жилая надстройка. Фундамент может быть изготовлен из различных материалов. В более доступных моделях он выполняется из пластиковых элементов, в более дорогих — из алюминиевых материалов. Если хаусбот планируется использовать в холодные зимние месяцы, чаще всего плавучее основание изготавливается из морской стали для устойчивости к замерзанию воды.
Перед началом строительства разработаются планы будущего дома-лодки. Некоторые строители выбирают сборные конструкции в целях экономии, в то время как в других случаях разрабатываются индивидуальные проекты, учитывающие все предпочтения будущего владельца.
В корпусе устанавливаются всі необходимое техническое оборудование, включая двигатели, механизированные системы, топливные баки и многое другое в зависимости от потребностей владельца. Двигатели могут быть как подвесными, так и стационарными в зависимости от конструкции. Пульт управления размещается на первой этиже или в некоторых случаях создаются две станции управления — одна на верхнем и одна на нижнем этажах.
Жилые помещения имеют каркас, оснащены изоляцией и обшивкой из фанеры или другого подходящего материала. Завершенная конструкция может провести ряд дополнительных устройств, таких как подруливающие устройства для упрощенного управления, современно навигационное оборудование для безопасности навигации, эхолоты и видеокамеры для контроля ситуации с двух станций управления.
Для фиксации конструкции на месте можно использовать бетонные поплавки, что обеспечивает надежность стояния плавучего дома.
Традиционно оборудование, необходимое для таких конструкций, изготавливается из стали, которая в свою очередь подвержена коррозии, сокращая срок службы плавучих домов. Позже начали применять алюминий и нержавеющую сталь, но это существенно удорожает весь процесс. Как ответ на данный вызов, современные технологии используют новые материалы, такие как полиэтиленовые и бетонные поплавки, которые обеспечивают необходимую надежность и долговечность.
Варианты дизайна
Интерьер лодки-дома может быть самым разнообразным, с акцентом на функциональность и комфорт для жильцов. Обстановка выбирается в тех стилях, которые предпочитает будущий владелец. В этом плане нет никаких строгих ограничений.
Все зависит от площади плавучего дома, но в любом случае в нем предусмотрены обязательные комнаты: жилая, кухня и ванная. Чем больше площадь лодки, тем больше возможностей для создания удобного расположения. Двух- и трехэтажные дома являются наиболее доступными вариантами (хотя они встречаются довольно редко), что позволяет создать несколько спальных зон и даже небольших бассейнов. Наиболее распространены гладкие варианты с одной спальней и кухней-гостиной с открытым пространством.
В основном плавучие дома оформлены в лаконичном стиле, без излишнего декора. Чаще всего в интерьере могут встречаться стили минимализма, хай-тека, футуризма, классики, модерна и лофта. В жилой комнате всегда устанавливаются кровати и необходимая мебель: телевизор, комоды и прикроватные столики. Некоторые дома могут иметь дополнительные комнаты, каждая из которых оформляется в своем уникальном стиле.
Кухня должна оставаться функциональной и простой. Для ее оформления используют несколько шкафов, рабочий стол, раковину и место для приготовлений. В кухонной зоне обычно располагаются обеденные стол и стулья.
Важно обратить внимание на зону отдыха, которая должна обеспечивать максимальный комфорт жильцам. Чаще всего такие зоны располагаются на открытых пространствах, где организуется терраса. Некоторые модели даже имеют на крыше дополнительные места для отдыха, что становится особенно популярным среди горожан. На летнем солнце или в теплый вечер очень приятно проводить время на крыше своего уютного плавучего дома.
Хаусбот представляет собой полноценное жилище, которое может быть установлено в любом удобном для владельца месте. При необходимости его легко можно переместить на другое место, что открывает возможности для формирования комфортного пространства. Например, вы без особых усилий можете отправиться на выходные с оживленного мегаполиса. Хаусбот можно использовать как в гражданских, так и коммерческих целях. На его борту могут находиться рестораны, бары, гостиницы, корпоративные офисы, а также места для приличных мероприятий и корпоративных праздников — выбора множество.
Коммуникации в плавучем доме
Независимо от типа жилого здания и его расположения, крайне важно обеспечить комфортные условия для проживания. Если дом-лодка находится на водном участке, в непосредственной близости от жилой зоны, его легко можно подключить к доступным центральным системам канализации и водоснабжения. Однако существует множество современных дополнительных устройств, позволяющих обеспечить комфорт в плавучем доме и без подключения к городской коммуникации.
На рынке представлены различные устройства для автономного существования вашего жилья, к ним относятся:
- резервуары для накопления питьевой воды;
- емкости для хранения топлива;
- электрогенераторы для производства энергии;
- септики для аккумулирования сточных вод.
Системы могут быть установлены, что обеспечит подходящие условия для проживания, даже без подключения к городским коммуникациям.
При необходимости, в домах, в которых планируется постоянно проживать, обязательна установка систем отопления. Необходимо учитывать, что камины из стали или чугуна обеспечивают требуемую температуру и уют в помещении. Можно также установить газовые или электрические системы отопления. Эффективными также являются инфракрасные или электрические обогреватели в качестве дополнительных приборов.
Камина также помогут поддерживать комфортное микроклимат в пространстве.
Варианты дизайна плавучих домов
Растущая популярность плавучих домов привлекла внимание архитекторов и дизайнеров, которые начали разрабатывать специальные проекты плавучих сооружений. В интернете можно найти множество фотографий плавучих домов на любой вкус и бюджет. Галереи предлагают как простые конструкции для временного проживания, так и элегантные дома, которые могут обеспечить комфортные условия для постоянного проживания.
Большые жилые суда, предлагающие комфортные условия для постоянного проживания.
Разнообразие доступных решений позволяет каждому определиться с отличным вариантом. Можно взять за основу фотографии уже существующих плавучих домов, разработать план на основе индивидуальных предпочтений и добавить уникальные архитектурные черты. Плавучие здания:
- можно выполнять в любом архитектурном стиле;
- они могут включать от двух до шести полноценных комнат;
- существуют варианты как с одним, так и с двумя уровнями;
- обычно оборудуются открытыми террасами и палубами на крыше и т.д.
На картинке изображен двухэтажный жилой дом на воде.
Владелец плавучего дома на набережной может реализовать в проекте все свои желания и требования.
Особенности оформления и эксплуатации плавучего жилья
После завершения строительства, плавучий дом должен быть зарегистрирован в Инспекции по маломерным судам, что является обязательным условием для законного использования. Копия выданной лицензии на плавание должна быть оформлена у нотариуса, и храниться в доме. Также необходимы регулярные проверки технического состояния плавучего дома. За каждый год требуется уплата налога на водный транспорт. Большинство владельцев плавучих домов должны быть готовы к неожиданным проверкам со стороны регулирующих органов.
Хотя подобные сооружения и являются редкостью на рынке, законы, запрещающие маломерным судам становиться на якорь в местах, где стоянка не разрешена, остаются малознакомыми и иногда затрудняют судоходство. Чтобы избежать возможных недоразумений и конфликтов, крайне рекомендуется заранее связаться с городской администрацией и заключить соглашение о предоставлении акватории для рекреационных целей, такой договор может быть выдан сроком на 20 лет.
Лодка-домик должна быть зарегистрирована в Государственной инспекции по маломерным судам.
Закон предъявляет определенные требования к безопасности эксплуатации данных объектов. Владелец такого плавучего судна должен:
- обязательно оснастить его противопожарными средствами защиты, как общими, так и индивидуальными;
- оснастить плавучий дом сигнальной системой освещения;
- обеспечить наличие спасательных средств, таких как плоты, спасательные лодки и круги.
Лодка-домик должна быть обеспечена всем необходимым спасательным оборудованием для безопасности.
Конструкция плавучего дома должна иметь соответствующую техническую документацию, которая соответствует строительным, санитарным, и другим нормам и стандартам. Однако люди, находящиеся на борту плавучего судна, обязаны соблюдать установленные экологические правила и не создавать угрозу загрязнения водоемов.
Нравится ли вам перспектива жизни в таком уникальном доме?
