Или радиаторы в квартире работают хорошо, но тепла все равно не хватает, что тоже является проблемой, которую нужно решить, заменив эти элементы на изделия, требующие больше тепла.
Как правильно поменять радиаторы отопления в квартире
Радиаторы обеспечивают комфортный температурный режим в доме в холодное время года. Традиционно стальные и чугунные радиаторы устанавливаются при строительстве дома и подключаются непосредственно к трубопроводу без запорной арматуры. В этих случаях замена радиаторов в доме является дополнительным неудобством.
Причины для замены
Существует несколько причин, по которым может потребоваться замена радиаторов в многоквартирном доме. К ним относятся:
- Физический износ оборудования. Старые батареи разрушаются, теряют герметичность и в ходе опрессовки системы после аварийных или сезонных профилактических работ, либо просто в процессе эксплуатации, дают течь.
- Недостаточно эффективный нагрев. Старый радиатор отличается от нового толстым слоем отложений внутри корпуса, из-за чего теплоноситель не может полноценно отдавать тепло помещению.
- Недостаточная мощность. В многоквартирных панельных домах могут быть установлены конвекторы, мощности которых недостаточно для полноценного обогрева больших комнат.
- Непривлекательный внешний вид. Замена батареи может производиться из эстетических соображений — современные модели отличаются привлекательным стильным дизайном.
Если вы решили заменить радиаторы на новые, вам необходимо выяснить, кто будет финансировать и выполнять работы — управляющая компания или владелец квартиры.
Чья обязанность выполнять замену радиаторов отопления в квартире?
Мы хотим понять, кто должен заменить радиаторы в приватизированной квартире. Согласно Постановлению Правительства РФ № 491 (вступило в силу в августе 2006 года), вся система отопления многоквартирного дома является частью общего имущества. Она включает (согласно пункту 6 постановления) оборудование тепловой сети, трубопроводы, арматуру (коммутационные и регулирующие устройства), приборы учета тепла во всем здании и отопительные приборы (радиаторы).
В случае физического износа радиаторов, протечек или загрязнения внутри квартиры, замену радиаторов производит управляющая компания (ЖЭК), на счет которой собираются ежемесячные взносы с жильцов на капитальный ремонт. Управляющая компания отвечает за обслуживание и содержание общего имущества, которое включает в себя радиаторы в квартирах.
На практике проще получить бесплатную замену аварийных отопительных приборов в муниципальной квартире. Жилищные ассоциации часто заставляют жильцов приватизированных квартир самим покупать радиаторы и платить за их демонтаж и установку. Однако, согласно действующему законодательству, покупка радиатора и все работы по его установке должны оплачиваться из жилищного фонда, независимо от того, приватизирована квартира или нет.
Чтобы сэкономить деньги, управляющие компании предпочитают ремонтировать старые батареи, пока они не сломаются. Поэтому бесплатная установка новых радиаторов взамен тех, которые находятся в плохом состоянии, может обойтись очень дорого.
Если жильцы решают установить новый, современный обогреватель взамен устаревшего, но хорошо функционирующего, они должны сделать это сами и оплатить покупку и установку.
Что нужно знать для правильного выбора?
Чтобы сделать правильный выбор, необходимо сначала связаться с теплоснабжающей компанией и выяснить параметры системы отопления квартиры, например, давление и температуру, при которых теплоноситель подается в контур и распределяется по квартирам. Кроме того, необходимо узнать у специалистов плотность мощности радиатора на единицу площади для конкретных условий здания.
От правильного выбора будет зависеть температура не только в квартире, где заменены радиаторы, но и в других квартирах по соседству.
Это основная информация, которую вам необходимо знать, потому что без нее будет трудно выбрать надежный и эффективный радиатор.
Как выбрать тип и модель радиатора для квартиры?
После того, как вы узнаете параметры вашей системы отопления, необходимо ознакомиться с характеристиками выбранных вами радиаторов — насколько они подходят для установки в центральную систему.
Важно учитывать, что в силу своих технических характеристик не все типы радиаторов могут выдержать агрессивную среду, создаваемую в открытой системе отопления насыщением теплоносителя кислородом, а также возможное забивание воды при перепадах давления, характерных для систем центрального отопления от котельных.
Выбранные батареи должны эффективно работать при определенном уровне давления и химическом составе теплоносителя и отдавать максимум тепла в помещения, чтобы выполнить свое предназначение.
Помимо этих факторов, важен также дизайн нагревательных элементов, так как они должны идеально сочетаться с интерьером.
Традиционные радиаторы из чугуна, но с современными усовершенствованиями, а также более новые радиаторы из алюминия, стали и биметалла и сегодня пользуются большой популярностью.
- Современные чугунные радиаторы кардинально отличаются от старых отечественных моделей. Они имеют эстетичный внешний вид и выпускаются в разных вариантах, поэтому из них можно выбрать образцы, подходящие как для современных, так и для ретро-интерьеров. Но все же главное достоинство батарей, изготовленных из чугуна — это стойкость к агрессивной внутренней и внешней среде. Импортные модели чугунных радиаторов имеют абсолютно гладкие внутренние поверхности, поэтому нет препятствий для активной циркуляции теплоносителя, а также отсутствуют предпосылки для образования слоев накипи.
Помимо вышеперечисленных положительных характеристик, все чугунные радиаторы всегда имеют высокую тепловую эффективность.
Кроме того, эти радиаторы не боятся скачков давления в системе и высоких температур, поэтому подходят для установки в многоквартирных и многоэтажных домах, подключенных к системе центрального отопления.
- Еще одним идеально подходящим вариантом для квартир являются биметаллические комбинированные радиаторы, изготавливаемые из двух разных сплавов. Стальная поверхность внутренней части конструкции радиатора способна выдерживать давление, доходящее до 40 бар, а алюминиевая внешняя поверхность, которая декорирована эмалью, дает отличную теплоотдачу в комнату. Причем поверхность прогревается равномерно, поэтому отдающая тепло площадь достаточно большая.
Инструменты и необходимые комплектующие для установки радиаторов
Если вы решили заменить радиаторы самостоятельно, вам следует подготовить некоторые инструменты и дополнительные принадлежности, которые позволят вам установить радиаторы в систему отопления.
необходимых инструментов:
— Гаечные ключи и разводные ключи,
— угловая шлифовальная машина для резки металлических труб,
— Для металлических труб вам понадобится трубный хомут для нарезания резьбы или держатель трубы с кронштейном нужного диаметра,
— трубосварщик для сварки полипропиленовых труб,
— ножницы или кухонный нож для резки полипропиленовой трубы,
— спиртовой уровень, карандаш и длинная линейка,
— Цементный раствор для заполнения отверстий вокруг опор.
Необходимы следующие принадлежности:
— Кронштейны для подвешивания радиаторов,
— Майфски выдувает воздух,
— Новые пластиковые, стальные или полипропиленовые трубы и компоненты, необходимые для их монтажа — отрезки, редукторы, отводы, фитинги и т.д.
Видео: что потребуется для монтажа радиаторов отопления
Цены на комплектующие для монтажа радиаторов отопления
Разрешение на замену элементов системы
Замена батарей в квартире многоэтажного дома сложнее, чем в частном доме, так как для этого необходимо отключить всю систему подъема от основной цепи, по крайней мере, на некоторое время, во время отопительного сезона или когда система находится под давлением. Можно отсоединить трубы в начале и конце контура, проложенного в квартире, и установить шаровые краны на входных участках.
Это означает, что несколько квартир останутся без отопления. Поэтому лучше всего приложить усилия для замены труб или радиаторов в конце отопительного сезона или перед его началом.
Однако если обстоятельства вынуждают вас проводить монтажные работы в неудобное время, вам следует обратиться в жилищный отдел с просьбой временно отключить определенный стояк в здании. Только специалист, имеющий доступ к месту соединения водозаборной трубы с системой центрального отопления квартиры, должен иметь возможность отключить воду для отопления.
После отсоединения стояка вода сливается, и только после этого можно демонтировать старые радиаторы или все внутренние трубы. Например, если вы планируете заменить их на полипропилен.
Когда это лучше делать
Если радиаторы протекают, медлить, конечно, нельзя — их нужно немедленно заменить. В других случаях необходимо проверить систему отопления.
В большинстве российских домов имеется стояк — та самая труба, которая проходит от пола до потолка в каждой квартире и иногда частично скрыта в стенах. Если во время отопительного сезона радиаторы регулярно отключаются, потому что соседи делают ремонт, то в доме определенно есть неработающая система. В этом случае, если нет пожара, проще отложить замену до мая-сентября, когда отопление отключено и другие жильцы не беспокоят.
В некоторых новых зданиях используется другая система — поквартирное отопление. Это означает, что стояк находится в коридоре, а от него идут отдельные трубы к квартирам на каждом этаже. Сантехник может отключить подачу воды в радиаторы прямо к коллектору в вашей прихожей, и тепло по-прежнему будет поступать к вашим соседям. Это означает, что при использовании индивидуальной системы отопления вы можете заменить радиаторы в любое время.
Можно ли заменить радиаторы самостоятельно
Если у вас нет технического образования, специализирующегося на системах отопления, лучше всего доверить замену радиаторов профессионалам. Даже самая незначительная неисправность может привести к тому, что радиаторы перестанут нагреваться должным образом или будут протекать.
Например, я знаю случаи, когда радиаторы были подключены к системе горячего водоснабжения из-за отсутствия знаний. Это кажется логичным: чтобы нагреть агрегаты, в них должна поступать горячая вода. Но нет, радиаторы должны быть подключены только к трубам системы отопления, иначе они скоро разрушатся.
Дело в том, что в системе отопления всегда используется одна и та же вода в замкнутом контуре. Если он содержит вредные примеси, их действие ограничивается металлом батареи. Однако в системе горячего водоснабжения вода находится в открытом контуре и постоянно обновляется, поэтому постоянно появляются новые загрязнения, которые год за годом наносят вред радиаторам.
Некоторые домовладельцы передают установку радиаторов компаниям, которые также выполняют другие ремонтные работы: Укладка полов, штукатурка стен, наклеивание обоев. Но часто они не являются квалифицированными инженерами и знают о системах отопления не больше, чем домовладелец.
Лучше всего обратиться к профессионалу или хотя бы к сантехнику из управляющей компании. По крайней мере, тогда будет кому пожаловаться, если возникнут проблемы. Самое главное, чтобы сантехник или компания по управлению недвижимостью задокументировали замену, потому что замена без документации не лучше, чем работа непонятного мастера из интернета.
Вы также можете воспользоваться услугами специализированных организаций. При выборе подрядчика необходимо учитывать несколько моментов.
- У компании должна быть лицензия на монтаж отопительных систем.
- Полезно почитать отзывы о потенциальном подрядчике и понять, как долго он работает на рынке.
- Необходимо заключить договор, в котором будут указаны сроки работ, их перечень, стоимость и гарантии.
- Наконец, важно, чтобы по итогам замены мастер провёл опрессовку системы (это делается и летом). Так удастся обнаружить возможные протечки, которые специалисты должны устранить. И только после этого стоит подписывать акт выполненных работ, который пригодится, если в будущем с радиаторами возникнут проблемы.
Что нужно учесть при выборе батарей
Если вы посмотрите описания на сайтах производителей или послушаете продавцов в магазинах, то, конечно, все приборы одинаково хороши. Этот холодильник хороший, а тот — точно такой же, только другой. Чтобы разобраться во всем этом однообразном многообразии, стоит рассмотреть следующее:
- Качество воды в системе отопления. О нём можно узнать в управляющей компании. Например, полезно обратить внимание на показатель pH — кислотно-щелочной баланс. Если он ниже девяти баллов, как в большинстве российских домов, то можно спокойно устанавливать алюминиевые батареи. Если выше, вода может разрушающе действовать на алюминий и лучше перестраховаться и выбрать биметаллические или стальные панельные радиаторы. В обоих этих приборах с водой контактирует сталь, устойчивая к высокому pH.
- Теплоотдачу прибора. Или, проще говоря, количество тепла, которое он отдаёт в помещение. Одинаковые на первый взгляд батареи, даже произведённые из, казалось бы, одного материала, могут иметь разную теплоотдачу. Всё дело в площади поверхности радиатора, толщине металла и его теплопроводности. По виду, конечно, не угадаешь, поэтому нужно смотреть в технический паспорт прибора и искать максимальный показатель теплоотдачи. Например, у одной секции (глубиной 95 миллиметров) биметаллической батареи это 170–185 Вт/кг, а у алюминиевой — 185–195 Вт/кг.
- Давление, которое может выдержать радиатор. Российские системы отопления, как известно, грешат частыми перепадами давления, и, хотя большинство современных приборов с этим справляется, проверить показатель лишним не будет. В среднем этот параметр в центральных системах отопления колеблется в районе 10 атмосфер. Ровно такое же рабочее давление у стальных панельных радиаторов. У алюминиевых и биметаллических оно выше — до 20 и 35 атмосфер соответственно.
- Наличие сертификата. Это пункт, который стал обязательным с июня 2018 года, когда в России была введена обязательная сертификация приборов отопления. Все батареи должны проходить проверки в лабораториях, для подтверждения безопасности эксплуатации и соответствия ГОСТу. Отсутствие сертификата — верный признак некачественного радиатора.
- Надёжность производителя. Здесь важен срок работы на рынке, а для иностранных брендов — наличие официального российского представительства. Плюсом будет страховка, которая гарантирует возмещение расходов, если прибор окажется бракованным. В целом достойными характеристиками отличаются батареи, выпущенные на европейских и российских заводах. А вот от покупки продукции китайского производства лучше воздержаться, потому что она часто оказывается некачественной.
Что важно помнить
Поскольку система отопления не является собственностью владельца, он, разумеется, не может вносить изменения по собственному усмотрению. Но как только начался процесс реконструкции, замены или согласования, лучше добавить некоторые детали, которые пригодятся позже. Полезные советы:
- На каждую батарею обязательно установите кран Маевского. Это такое небольшое устройство, которое ставится в верхний свободный разъём на радиаторе и служит для стравливания воздушных пробок. Если батарею вдруг заполнит воздух, вы сможете легко и быстро продуть её не вызывая специалистов и не тратя деньги и время;
- Байпас. Ещё одна хитрость. Обязательно настаивайте на том, чтобы он был установлен. Представляет собой обводной контур, который позволит, в сочетании с игольчатыми вентилями и другими приспособлениями облегчить вам обслуживание и настройку батареи;
- Краны и муфты на вводе трубы из магистрали в радиатор. Обязательно установите эти устройства в комплекте с байпасом, они очень пригодятся в дальнейшем.
Байпасы и клапаны — это инструменты, которые позволяют легко регулировать подачу теплоносителя к каждому радиатору до полного его перекрытия — очень полезная функция, позволяющая настроить всю отопительную сеть под ваши нужды.
Резьбовые соединения, расположенные после кранов, позволяют отсоединить радиатор от домовой сети и снять его для замены или обслуживания в случае протечек или других аварийных ситуаций.
Заключение
В этой статье мы представили основные типы современных радиаторов и подробно объяснили, как их заменять и обслуживать. Хотим еще раз напомнить, что жильцы не имеют права вносить изменения в систему отопления своего многоквартирного дома без согласия управления недвижимостью.
Кроме того, при замене радиаторов убедитесь, что заменены и подводящие трубы — это обеспечит нормальную работу всех систем после проведения работ. Лучше всего договориться об этом с жильцами выше и ниже вашей квартиры, а в идеале — заменить весь стояк. Помните, что качество теплоносителя в магистрали не всегда хорошее, и большинство подающих труб со временем засоряются отложениями, что приводит к снижению эффективности системы отопления. Чтобы избежать этого, следует обновлять подающие линии системы отопления в многоквартирном доме по графику.
Подготовительный этап
Перед началом работ в квартире необходимо сообщить об этом в коммунальную компанию. Многоквартирные дома обычно оснащены центральным отоплением. Для замены радиатора необходимо слить воду из радиатора, т.е. перекрыть всю систему стояков. Это может сделать только сотрудник жилищной ассоциации. Рекомендуется сообщить об этом жильцам и согласовать с ними график проведения работ.
После того как вам дали «зеленый свет» на замену радиаторов в вашей квартире, вам нужно будет пойти в магазин и купить новые радиаторы. Лучше всего выбирать биметаллические изделия. Они легкие, привлекательные и легко устанавливаются своими руками. Кроме того, биметаллические радиаторы имеют хорошую теплоотдачу и долгий срок службы.
Не забудьте подготовить необходимые инструменты и приобрести фитинги и клапаны. После того как вы сделали все необходимые приготовления, можно приступать к работе.
Замена батарей в квартире
Сначала необходимо демонтировать старый радиатор. Как уже говорилось, для этого нужно закрыть весь стояк и слить воду из радиаторов. Затем затяните предохранительные гайки на верхнем и нижнем водозаборниках. После этого вооружитесь спиртовым уровнем и определите точку пересечения. Если вы отрежете радиатор на «уровне глаз» от системы отопления, будет трудно точно повесить новый радиатор. Даже профессионал вряд ли сможет установить радиатор на криво обрезанную трубу. Поскольку вы заменяете радиаторы самостоятельно, вам следует убедиться в том, что срез максимально ровный. Рекомендуется обработать срез напильником или шлифовальной машинкой. Это позволит удалить все заусенцы.
ИНФОРМАЦИЯ: Как спрятать трубу радиатора в квартире
После отсоединения радиатора от системы отопления его можно снять. Радиаторы обычно крепятся на специальных кронштейнах, которые прикрепляются к стене. Если скобки выглядят надежными, их можно оставить на месте. Если кронштейны ослабли, их следует заменить на новые.
Заливные гайки устанавливаются в местах подключения радиатора к системе отопления помещения. Следует отметить, что отверстия для подключения воды могут иметь правую и левую резьбу. Чтобы избежать возможных осложнений, мы рекомендуем приобрести дополнительный комплект для подключения радиаторов в квартире своими руками. В такой комплект входит накидная гайка, которая позволяет установить радиатор в любом положении. Для крепления этих гаек обычно используются резиновые прокладки, которые также входят в комплект. После монтажа гаек устанавливаются соответствующие части шаровых кранов (на водоприемниках), уплотнительная пробка и вентиляционное устройство. Для последнего мы рекомендуем использовать клапан Мевское. Вы можете легко установить его самостоятельно. Его легко установить своими руками и просто эксплуатировать.
Шаровые краны устанавливаются на трубах отопления. Вы должны нарезать резьбу на трубах. Если в вашем доме пластиковые трубы, установите клапан с фитингом. Установив дополнительные клапаны, вы сможете в будущем заменить отопление без необходимости отключения всей системы. Просто отключите подачу воды к радиатору в вашем доме.
Поскольку имеется несколько резьбовых соединений, необходимо обеспечить отсутствие утечек. Для этого можно использовать ленту ФУМ или анаэробный герметик. Лента GFM должна быть намотана на резьбу в том же направлении, что и гайка. Количество резьб зависит от диаметра трубы (в среднем 8-10 резьб).
Заключение
Существует несколько способов замены радиаторов в жилом помещении. Технология, описанная выше, считается оптимальной. Использование сварочного оборудования и других технических приспособлений не обязательно. Весь процесс замены можно выполнить своими руками и за очень короткое время. Если замене подлежит не один радиатор, а все радиаторы в квартире, вы почувствуете себя настоящим профессионалом, когда повторите установку во второй или третий раз. Процесс замены будет проходить гораздо быстрее. Помните, что правильная установка системы отопления напрямую влияет на комфорт в вашем доме в зимние месяцы.
