Балконы, как правило, имеют ограниченные размеры и не предназначены для вместимости крупных весов. Эти пространства могут быть утеплены и остеклены, но только в определённых пределах — использование легких алюминиевых и пластиковых конструкций, тонких напольных покрытий и легкой мебели обусловлено тем, что балкон не способен выдержать значительные нагрузки.
Отличия балкона от лоджии
Информация, представленная на сайте
Автор: Марсель Сагитов. Время чтения: 6 минут. Просмотров: 203.
В большинстве многоквартирных домов балконы и лоджии служат дополнительными пространствами в жилых зонах. Эти места часто используются для хранения различных ненужных вещей, которые, как утверждают владельцы, «могут когда-нибудь пригодиться», остатков строительных материалов, которые невозможно выбросить, а также ненужной мебели. Тем не менее, наблюдается растущая тенденция использования этих зон с максимальной пользой. Например, все чаще они используются для создания маленьких оранжерей, уютных гостиных или террас, которые служат прекрасным дополнением к дому.
Хотя различие между балконами и лоджиями невелико, они часто поддаются путанице. Однако, когда возникает намерение благоустроить столь дополнительное пространство, важно точно определить, является ли оно балконом или лоджией. Это объясняется тем, что в процессе реконструкции или ремонта необходимо учитывать строительные нормы, обозначенные в СНиП, которые касаются как балконов, так и лоджий. Давайте подробнее рассмотрим каждое из этих понятий отдельно.
- Что такое балкон?
- В целом можно выделить три основных типа конструкции балконов:
- Помимо этого, балконы могут различаться и по дизайну:
- Что такое лоджия?
- Лоджии можно классифицировать на несколько видов:
- В чем различия между балконом и лоджией?
- Тип конструкции
- Количество открытых сторон
- Прочность конструкции
- Площадь
- Подсчет площади
Что такое балкон?
По определению СНиП, балкон представляет собой укрепленную платформу, выступающую из стены здания. Слова «выступ» и «платформа» дают ясное понимание сути конструкции балкона. Единственное, что не упоминается в этом определении, — это наличие ограждения и входного/выходного элемента, связанного с квартирой.
Тем не менее, следует отметить, что балконы могут значительно варьироваться не только по сравнению с лоджиями, но и между собой. Эти различия зависят от типа конструкции, ограждения и даже формы. Давайте более детально рассмотрим, что такое балконы.
В целом можно выделить три основных типа конструкции балконов:
Первый тип — приставной балкон, который чаще всего встречается в квартирах, расположенных на первом или втором этажах, а также в двухэтажных домах. Этот тип характеризуется тем, что под самим балконом находится свободное пространство, на которой опираются его конструктивные элементы.
Второй тип — пристроенный балкон, который крепится к стене здания с помощью кронштейнов и дополнительно имеет передние опоры, что снижает нагрузку на стены здания.
Третий тип — навесной балкон, крепящийся к стене здания при помощи специальных креплений. Он не имеет дополнительных опор, что позволяет размещать его на любом этаже здания.
Помимо этого, балконы могут отличаться и по внешнему виду:
Кованые балконы обычно отличает наличие ограждения из кованого железа, которое могут дополнительно содержать декоративные элементы. Эти конструкции часто становятся эстетическим украшением дома.
Французский балкон, напротив, отличается своими небольшими размерами и, как правило, не обладает функциональной площадкой для размещения предметов — он представляет лишь декоративный элемент с небольшим выступом и красивым ограждением. По сути, данный тип балкона визуально украшает фасад здания.
Традиционные балконы, которые часто встречаются в современных высотных зданиях, могут быть как застекленными, так и открытыми, имея разнообразные облицовки и ограждения, но при этом сохраняют свою основную характеристику — открытость.
Что такое лоджия?
Лоджия может быть охарактеризована как пространство, которое встроено в общую площадь дома и ограждено с трех или более сторон стенами. Важно отметить, что лоджия не должна быть рассмотрена как наружное пространство — она обязательно должна находиться в пределах стен здания.
Лоджии можно разделить на несколько видов:
Первый вид — лоджия, окруженная с трех сторон стенами. В этом случае плита перекрытия опирается на несущие стены здания, обеспечивая устойчивость конструкции.
Второй вид — лоджия, которая основывается на выступающих балках, дополнительно поддерживаемых сторонней стеной. Это решение тоже обеспечивает надёжность конструкции.
Третий вид — лоджия с открытыми сторонами, которая окружена стенами только с двух сторон. Эти конструкции могут быть более разнообразными и служат интересным решением для оформления пространства.
Лоджии, как и балконы, могут быть как застекленными, так и открытыми; при этом, обязательным требованием к ним является наличие невысокой бетонной стенки либо ограждения в виде железной или кованой решетки или стеклянной перегородки.
Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы строений, особенности эксплуатации
Наиболее распространенными типами балконов являются стандартные конструкции, которые представляют собой открытые пространства на железобетонных фундаментах. Их ограждение может состоять из сварной сетки, поддерживаемой кронштейнами, а также декоративных железобетонных панелей, которые встречаются в жилых домах сегодняшнего дня.
Виды балконов
- Французские. Эти балконы практически лишены свободного пространства, поскольку их ограждение в виде полукруглых или прямых конструкций обеспечивает лишь небольшой выступ, который может едва помещать ногу. Обустраиваются они не только у дверей, но и у окон, а также часто их называют полностью застекленными структурами.
- Кованые. Эти балконы могут отличаться размерами и могут содержать сложный кованый орнамент на решетке и основании, что делает их оригинальным элементом дизайна.
- Застекленные. Чаще всего это современные балконы, имеющие большую площадь, полностью или частично закрытые стеклянными конструкциями.
- В новых зданиях можно встретить балконы, которые частично выступают за пределы здания и частично находятся внутри него, что создает интересный архитектурный элемент.
Читайте также: Открытые балконы — простые и эффективные советы по обустройству и декорированию.
Виды лоджий
Лоджии традиционно делятся на два варианта: с двумя стенами по бокам или с одной, если конструкция выполнена в полукруглой форме, которая обеспечивает больший уровень устойчивости. Лоджии, как правило, отличаются бо́льшей площадью — здесь можно организовать полноценную комнату с хорошей теплоизоляцией. Однако сами по себе эти дополнительные возможности могут вызвать сложности: если вы решите отремонтировать один из таких объектов, по закону для этого потребуется получить разрешение от местного жилищного управления.
Разница между балконом и лоджией в новостройках
При приобретении квартиры могут возникать сложности, так как условия договора о долевом участии (CDA) не всегда соответствуют реальным условиям. Заказчик может указать в контракте, что на участке имеется строение, однако в процессе приемки это может оказаться другим объектом. В некоторых ситуациях это связано с тем, что площадь пристроенных объектов в новых домах включается в общую площадь жилого помещения по СНиП и строительным нормам.
При этом применяется понижающий коэффициент, равный 0,3 или 0,5. Эта величина умножается на площадь окончательного расширения и добавляется к жилой площади, что может привести к значительным различиям в общей площади, за которую была оплачена квартира. Рассматривается это как нарушение, и покупатель вправе требовать разницу между стоимостью, указанной за квартиру, и фактической ееных значением.
Все особенности объекта должны быть перечислены в проектной документации, что позволяет точно определить, что именно представляет собой котельное оборудование на момент осмотра. Поэтому необходимо провести осмотр дома до подписания акта приема-передачи. Если же найдены отклонения от изначально указанных параметров, то покупатель может потребовать у продавца устранить эти дефекты и обратиться в суд. В процессе разрешения спора проводится техническая экспертиза, в которой инженер будет проводить измерения и оценку состояния здания.
Если комиссия на момент передачи объекта не признает существование спорной конструкции, разрешение проблемы будет осуществляться в рамках досудебного разбирательства. Подрядчик, в свою очередь, сообщит застройщику о расхождениях, и, если нужно, подаст иск о возмещении расходов.
Читайте также: Пошаговая установка кухни на балконе или лоджии.
Таким образом, мы развили понятие о том, что такое балкон и лоджия, а также в чем заключаются их различия. Но в итоге, если вы хотите расширить свою жилую площадь, например, увеличить кухню или комнату, то для этого необходимо получить разрешение и составить утвержденный план, согласованный с технической инвентаризацией и строительной инспекцией. Споры по поводу определения балконов и лоджий в новостройках могут быть разрешены через подачу иска к застройщику после судебных разбирательств или в процессе досудебного разрешения.
Если вы рассматриваете покупку квартиры и хотите использовать её пространство максимально эффективно, лоджия будет, безусловно, лучшим вариантом, поскольку она обычно более обширная и надежная конструктивно. Однако при этом следует учитывать, что расходы на жилье в этом случае будут значительно выше.
Что лучше
Прямого ответа на вопрос о том, что предпочтительнее — балкон или лоджия, не существует, так как оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Некоторым людям приятно ощущение открытого пространства, которое предоставляет балкон, позволяя наслаждаться панорамным видом и наблюдать за комфортом, происходящим вокруг. Лоджия же не предоставляет такого ощущения, поскольку она закрыта с трех из четырех сторон, что создает чувство более замкнутого пространства.
Комната, соединенная с балконом, значительно светлее по сравнению с помещением, имеющим выход на лоджию, благодаря большему количеству естественного света, однако зимой в такой комнате может быть значительно холоднее. Балконы наиболее подходят тем, кто ищет элегантное пространство для выполнения основополагающих функций, таких как сушка белья, хранение мелких вещей или создание уютного уголка на свежем воздухе.
Балконы также предпочтительнее для тех, кто ценит в дизайне жилого пространства красивые элементы, которые могут придать некоторую элегантность фасаду здания. В противовес этому, лоджия представляется менее привлекательно, так как по своей сути она продолжает стену здания и не обладает столь же высокой эстетической ценностью. Безусловно, разнообразие форм, конструкций и материалов для балконных ограждений на сегодняшний день может впечатлить, особенно когда речь идет о художественном оформлении.
Гармонично оформленные круглыми и волнистыми коваными ограждениями с креативными металлическими узорами, фасад здания преображается в нечто большее, чем просто жилое строение — он становится выражением стиля и изысканности, напоминающим королевский дворец. Хотя французский балкон служит, в первую очередь, как эстетический элемент без функционального назначения, он всё равно остается интересным дизайнерским акцентом.
Люди, стремящиеся расширить свои жилые метры и создать полноценную комнату, вероятнее всего, отдадут предпочтение просторным лоджиям. Эти конструкции имеют в общем более надежное строение, большую квадратуру и могут приниматься за полноценные комнаты с возможностью перекрытия стенами. Хотя они и предоставляют меньше света, в то же время стойкие к зимним условиям, а также в них значительно меньше возникает сквозняков, что может зависеть от того, насколько качественно был выполнен ремонт.
Таким образом, как балконы, так и лоджии способствуют созданию комфортного пространства, как для самостоятельного использования, так и для уютных встреч с друзьями и близкими. Тем не менее, при должном подходе, проявите немного креативности, можно реализовать всю функциональность и уют любого из этих пространств, превратив его в комфортное место, отвечающее современным требованиям.
Что вы думаете об этой статье?
