Строительные работы лучше всего доверить квалифицированным специалистам. При создании подвала необходимо учитывать множество правил и нюансов, которые становятся понятны только на основе значительного опыта. В некоторых случаях возможно самостоятельное строительство дома, но возводить подвал без помощи экспертов будет сложно.
Плюсы и минусы цокольного этажа
Подвал — это функциональное решение для домашнего пространства, где можно организовать хранение различных вещей, включая старую мебель и другие предметы. Тем не менее, подвал, который не предназначен для жилья, зачастую вызывает трудности: в нем могут накапливаться плесень и влажность, необходимо защищать стены от замерзания и устранять последствия наводнений, вызванных подъёмом уровней грунтовых вод. Чтобы избежать подобных проблем, стоит ответственно подойти к процессу проектирования и строительства подвала. Во-первых, важно учитывать подвал при составлении плана здания и правильно рассчитывать нагрузку на фундамент. Во-вторых, необходимо правильно выбирать строительные материалы, а также учитывать нужды в гидроизоляции и теплоизоляции. Далее мы рассмотрим, в каких случаях стоит возводить подвал, его плюсы и минусы, а также трудности, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации.
Важно отметить, что существуют отличия между подвалом и погребом. Подвал — это часть здания, где уровень пола значительно ниже уровня земли, однако не превышает высоту первых комнат. Таким образом, подвал располагается на небольшом расстоянии от земли, а погреб в свою очередь полностью находится под землёй. Обычно подвал опирается на фундамент и нередко оборудуется небольшими окнами. В отличие от него, погреб не имеет оконных проемов и полностью является частью подземной конструкции. Несмотря на эти различия, технологии строительства этих помещений схожи, и они требуют соблюдения определенных стандартов. Часто подвал проектируется на наклонных участках, что может способствовать увеличению полезного пространства дома. Высота потолков в подвале обычно составляет около 180-190 см, что позволяет существенно сократить затраты на строительство. Подвал может использоваться как котельная, склад или прачечная, а некоторые владельцы обустраивают в подвале сауны или бильярдные. Существует множество возможностей для использования этого пространства, что делает подвал достаточно функциональным элементом и позволяет сэкономить полезное жилое пространство.
Плюсы цоколя
- Функциональность. Если перекрытие подземного этажа располагается на высоте не больше 200 см от уровня земли, то цоколь не считается отдельным этажом. Это значит, что можно получить дополнительный уровень в здании, не нарушая законодательства.
- Универсальность. Пространство, созданное в цоколе, может использоваться по-разному. Цоколь часто используется как sauna, баня, бильярдная или комната для отдыха. Он отлично подходит для кладовой, прачечной, мастерской или даже для организации рабочего кабинета.
- Экономия на утеплении. Подвал работает как «буфер», препятствующий проникновению холода в верхние помещения. Это может значительно снизить затраты на утепление дома и уменьшить количество использованных строительных материалов.
- Дополнительное полезное пространство. Проектирование цокольного этажа часто включает различные пространства, что предоставляет возможность создать еще один жилой уровень. Это особенно актуально в случаях, когда существуют ограничения по высоте или внешним размерам строения.
Самым значительным недостатком дома с подвалом является высокая стоимость. Несмотря на то что подвал может помочь снизить расходы на утепление, имеются дополнительные затраты на земляные работы и водоотвод, гидроизоляцию и прочие технологические операции. Необходимо закупить мебель и оборудование для интерьеров подвала, что также увеличивает расходы.
Поэтому важно принимать решение о необходимости подвала на этапе планирования строительства. Это позволит вам учесть все затраты и при возможности внести корректировки в проект для оптимизации бюджета.
Если вы планируете создать в подвале пространство, основное назначение которого — длительное использование (например, бильярдную или домашний кинотеатр), тогда расходы возрастут еще больше, так как потребуется обеспечить необходимую изоляцию, освещение, отопление и вентиляцию помещения.
Возможность построить подвал зависит от типа недвижимости. Если уровень грунтовых вод высокий, то от идеи подвала стоит отказаться, поскольку это повлечет за собой проблемы с гидроизоляцией и значительно увеличит затраты на строительство. Даже если стоимость реализации проекта будет высокой, это не гарантирует успешный результат выполнения работ.
Создание подземных помещений подразумевает установку дренажных систем и эффективной вентиляции. Поэтому лучше всего сначала продумать возможность реализации всех необходимых условий и только затем приступать к строительству подвала.
Особенности освещения и вентиляции
Одной из самых заметных сложностей при возведении подвала являются освещение и вентиляция. В естественных условиях вентиляции может быть недостаточно, поэтому необходимо предусмотреть установку системы принудительной вентиляции. В противном случае может возникнуть парниковый эффект, что приводит к образованию конденсата и сырости в самом подвале и при этом может негативно сказаться на состоянии всего дома.
Специально спроектированные помещения, такие как спортзал или бассейн, требуют поддержания определённого микроклимата, поэтому их вентиляционные системы отличаются от систем, используемых в обычных овощных хранилищах или котлах.
При строительстве лестницы к подвалу следует уделить особенно серьезное внимание, так как она является важным элементом удобства и безопасности в доме. Спуск в подвал должен быть максимально безопасным, поэтому обычно рекомендуется строить классическую лестницу. В некоторых ограниченных случаях можно обратить внимание на винтовые лестницы как альтернативу.
Кроме того, необходимо предусмотрительно подходить к вопросу освещения подвала. Иногда даже наличие окон не решает проблему, так как подвал подвержен темноте, поэтому следует использовать искусственное освещение. Рекомендуется продумать систему освещения, включающую настенные, напольные и потолочные светильники.
Что это такое?
Подвал — это помещение, чье основание как минимум наполовину под уровнем земли. В тоже время, подвал — это подземный этаж, который располагается полностью ниже уровня плоскости земли. В определённых случаях жилые дома могут иметь надземные квартиры, дополненные подвалом, который может служить как жилым, так и хозяйственным помещением, например, для кухни, мастерской или игровой комнаты. В старых домах подвал обычно использовался для проживания.
Иногда вместо термина «первый этаж» используется слово «цоколь» или выражение «жить в цоколе». Однако термин «цоколь» не подразумевает наличие подвала. Цоколь представляет собой архитектурный элемент, который выглядит как подъем основного здания относительно фундамента, и в этом смысле выразить «жить в цоколе» — ошибочно.
По определению из СНиП, цоколь — это помещение, уровень пола которого ниже половины высоты уровня земли. Подвалы могут встречаться и в современных многоквартирных домах, но в этом случае они не считаются жилыми и могут использоваться для различных хозяйственных нужд, таких как офисы, магазины, парикмахерские и другое.
Небольшая высота от первого этажа до цоколя позволяет устанавливать окна, что существенно повышает уровень естественного освещения, а стены, расположенные ниже уровня первого этажа, прекрасно изолированы, что уменьшает расходы на обогрев. Кроме того, первый этаж тоже будет заметно тише, чем подвал из-за меньшего проникновения внешних шумов, однако звуковая изоляция подвала все же однородна. Именно по этой причине часто в частных домах в таких помещениях обустраивают спальни, домашние библиотеки или кабинеты.
Плюсы и минусы
Создание подвалов стало обычной практикой, особенно в современных архитектурных планах и при строительстве вилл. Эта традиция постепенно перешла на строительство частных домов, и затем возникла общая концепция подвала как части жилых многоквартирных объектов.
Подвал в частном доме имеет свои преимущества. Владельцы получают дополнительные полезные квадратные метры, которые могут быть использованы по разному.
Подвал в индивидуальном доме открывает владельцу массу возможностей для использования этого пространства:
- можно сделать гардеробную для хранения вещей или кладовую для продуктов;
- подвал может функционировать как домашний кинотеатр или комната для караоке;
- можно обустроить спортзал;
- подвал может быть использован как кухня;
- построить плавательный бассейн или сауну;
- можно создать мастерскую для творчества или ремонта.
Преимущество подвала заключается в том, что он не занимает полезную жилую площадь на первом этаже. В России существует ограничение на высоту частных домов в два этажа, поэтому наличие цоколя предоставляет возможность увеличивать полезное пространство без нарушения законодательных норм.
Следующим значительным плюсом является то, что первый этаж над подвалом не требует специализированных изоляционных систем, так как полуподвал действует как воздушный буфер между полом и жилыми помещениями.
Однако определённые недостатки подвала тоже присутствуют. Некоторые люди указывают на высокие расходы, связанные с его строительством — это касается планирования, гидроизоляции, вентиляции, отопления и освещения. Хотя такая проблема затрагивает также стоимость строительства домов без подвала. Даже некоторые дальнейшие затраты на обслуживание подвальных помещений могут превысить расходы на строительство, либо просто не покроют доход от использования дополнительного пространства.
Подвал в многоквартирном доме тоже имеет свои достоинства:
- владельцы многоквартирных помещений могут сдавать подвал в аренду компаниям и получать прибыль для улучшения общего состояния здания;
- такое пространство может использоваться для нужд жильцов.
Однако в старом жилом фонде полуподвальные помещения часто использовались для обустройства жилых комплексов, и квартиры в этих зданиях имели свои недостатки:
- может ощущаться холод и сырость;
- не поступает достаточное количество естественного света;
- существует риск проникновения в жилье посторонних лиц с целью кражи;
- жилища в таких домах имеют низкую ликвидность.
Согласно СНиП 31-01-2003, подвала относятся только к нежилому фонду, и их последующее перевод в категорию жилых помещений в многоквартирных домах является невозможным.
Основные требования
Технические различия между подвалом и погребом описываются в СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89. Основное отличие между этими помещениями заключается в уровне первых этажей. Подвал по занятості имеет высоту не менее половины высоты этажей над ним, что подразумевает установку низких, но широких окон.
Что касается устройства фундамента, то ленточный фундамент для подвала должен обеспечивать переход между подвальным пространством и цокольным этажом: если используется бетонная плита, её расположение должно находиться ниже уровня пола.
Согласно нормам СНиП, подвал может быть использован как котельная или бойлерная с газовыми установками. Такой подход не противоречит законодательству, и не потребуется строить отдельное помещение для горячей воды и отопления.
Полностью или частично под землёй
При анализе различных подземных пространств необходимо определить их расположение. Часто подвал ошибочно называют погребом, а погреб — подвалом.
- На самом деле, путаница возникает, когда наступает время определять назначение помещения в кадастровом паспорте и выяснять его стоимость.
- Определение статуса подземного помещения может повлиять на налоговую базу или его исключение из налогооблагаемой площади.
- Налоговые ставки могут меняться, несмотря на то, что статус конструкций остается стабильным.
Обратите внимание: в зависимости от особенностей рельефа местности одно и то же помещение может называться по-разному в разных частях одного и того же здания.
100% под землёй
Сегодня такой тип помещений в частном строительстве встречается достаточно редко, так как их использование весьма ограничено. Тем не менее, в стандартных многоэтажных жилых зданиях квартиры чаще всего включают как минимум один, а иногда два этажа, находящихся ниже нижнего уровня. Эти этажи обычно служат под парковки и для хранения различных хозяйственных нужд.
Исходя из данного понятия, становится понятно, что подвал не относится к полностью подземным этажам, даже если большинство его пространства располагается ниже уровня земли.
Ключевое замечание: подвал может считаться подземным этажом только в том случае, если вся его высота находится ниже поверхности планировки.
50% и более
Если большая часть помещения — от 50% и более — располагается ниже уровня земли, оно квалифицируется как подвал. На самом деле в данном контексте при упоминании слова «подвал», подразумевается «погреб».
Между этими терминами различий нет. На самом деле различие между подвалом и цокольным этажом будет обсуждено позже.
Подвалы чаще всего используются:
- для размещения внутренних коммуникационных систем и трубопроводов различного назначения;
- для установки систем водо- или газонагревательного оборудования;
- в качестве хранилища для овощей;
- как гараж или склад для инвентаря.
Бытовой функционал подвала иногда бывает ограничен, в частности, из-за того, что в нем может быть недостаточно солнечного света. Однако в экстренных ситуациях, например, при урагане или торнадо, подвал может послужить надежным укрытием.
Часто подвал не занимает всю площадь здания, а проектируется лишь в некоторых его частях. Толщина стен подвала зависит от материала, используемого для строительства, поскольку эти стены могут выполнять функцию фундамента здания. Высота подвала будет варьироваться в зависимости от целей его использования.
Общее и разница
На этапе проектирования крайне важно понимать, что такое подвал здания и в чем заключается его отличие от погреба. Эти знания помогут вам четко формулировать различные функции для подвала. Подведем итоги по схожим и различным характеристикам подвала и погреба.
Сходство
И подвал, и погреб имеют одно общее — оба находятся в большей или меньшей степени ниже уровня земли.
Также есть и другие схожие характеристики:
- Функциональная направленность. Несмотря на существующие случаи нарушения норм при частном строительстве, в типовых застройках возможности организации хозяйственных пространств на цокольном и подвальном этажах, как правило, примерно одинаковые.
- Строительная технология. В обоих случаях требуется использование внешней гидроизоляции и разработка систем естественной или принудительной вентиляции.
- При строительстве также применяются похожие влагоустойчивые материалы для стен.
Отличия
Ключевые особенности и различия подвала и погреба касаются конструкций помещений — это влияет не только на качество, но и на функциональные особенности зданий, использующих эти два элемента. Если рассмотреть оба понятия, получится следующее:
- В отличие от подвала, цоколь не является частью стен фундамента.
- Цокольная надстройка повышает уровень первого этажа, что значительно улучшает тепло- и гидроизоляцию.
- Обычно высота потолков на первом этаже больше.
- Возможность установки окон почти полных размеров.
- Цоколь размещается под всем зданием, что означает, что он охватывает всю площадь строения.
Заключение
Мы надеемся, что этой статье удалось прояснить понятие «подвал» для вас.
Теперь вам известны основные отличия между подвалами и погребами. Если вы планируете самостоятельное строительство, мы рекомендуем обратиться к специалистам, которые помогут вам осуществить ваши идеи касательно подземных помещений. Перед началом реализации проекта вам необходимо четко понимать, как устроены подвал и погреб и какую функцию они выполняют. На первый взгляд разница может показаться невеликой, однако на практике она очень важна.
Особенности конструкции домов с цоколем
При проектировании зданий с подвалом нужно учитывать, что он выступает в роли несущего перекрытия. Более того, конструкция подвержена не только вертикальной нагрузке, но и давлению со стороны грунта, а также воздействию влаги. Изменения в давлении от грунта возможны за счет сезонного промерзания почвы и колебаний уровня грунтовых вод.
В связи с этими факторами важно учитывать следующее при проектировании дома с подвалом:
- выбор качественного материала. Обычно используются камень, кирпич, бетонные блоки и другие бетонные композитные материалы;
- организация надежной гидроизоляции подземных зон;
- проектирование дренажной системы, которая предотвращает накопление влаги в грунте вокруг фундамента, минимизирует давление на сжатие в мороз, и избежит подтопления подвала при высоких уровнях грунтовых вод.
Соблюдение всех этих нюансов приводит к созданию устойчивой конструкции и комфортного микроклимата в подвале, защищая от сырости, плесени и неприятных запахов, а также позволяя разместить в нем различные помещения.
Тем не менее, даже при правильном проектировании могут возникнуть определенные тонкости, которые нужно учитывать:
- необходимость проведения тщательной разведки грунта и его укрепления по периметру строения;
- объём значительных земляных работ для создания подушки фундамента и установки дренажной системы для отвода грунтовых вод на глубину около 2 метров;
- необходимость постоянного обслуживания дренажной системы, что повышает эксплуатационные затраты на содержание здания.
Требования к материалам для выше расположенных этажей, таких как первый и второй уровень или чердак, менее строгие, поскольку они находятся на значительной высоте и имеют стойкую защиту от влаги, плесени и грибка. В этом контексте обычно используются энергоэффективные и экономически целесообразные материалы, такие как дерево, деревянистые бревна или каркасные конструкции. Это приводит к тому, что цена получения полного проекта дома с подвалом ниже, чем у кирпичных или каменных строений, а также, в значительной степени, повышает энергоэффективность, экологичность и общий микроклимат.
Эти факторы объясняются тем, что подвал служит в качестве фундамента для основной структуры, где находятся жилые площади, кухни, столовые и ванные комнаты. Большинство подсобных помещений можно разместить в полуподвале.
Такая структура упрощает теплоизоляцию первого этажа, так как полуподвал отапливается, а полы над ним никогда не бывают холодными. Однако это порождает определенные трудности, так как потребуется обеспечить отопление значительно больших площадей, которые часто используются как подсобные. Если этого не сделать, на 100% гарантирована появление влаги, неприятного запаха и плесени. Кроме того, необходима система вентиляции, которая также увеличивает расходы на обогрев.
Прямые подходы или входы в подвал могут проектироваться различными способами. Чаще всего подразумевается наличие лестницы, нередко со встроенной дверью. Чаще всего отдельный вход в подвал должен быть спроектирован с учетом потребностей района и отсутствия помещения. Например, значение входа в гараж может иметь смысл в зависимости от требований, а также в случае мастерской или кладовой для хранения инструментов, поскольку эти предметы неудобно поднимать по лестнице между этажами. Это приводит к дополнительным расходам, ведь нужно установить несколько дверей, а вход из жилых помещений в полуподвальное помещение может занять несколько квадратных метров полезной площади.
Эксплуатационные особенности дома с цокольным этажом
Во время соблюдения строительных норм и правил, а также правил эксплуатации, дом с цокольным этажом с полуподвальным помещением демонстрирует следующие характеристики:
- при смешении различных строительных материалов затраты на такой дом оказываются ниже, чем у домов из камня или аналогичных материалов;
- долговечность каркасной конструкции, размещенной на высоком цоколе, превосходит таковую для первых венцов, прямо установленных на фундамент;
- такая конструкция также более безопасна с точки зрения пожарной безопасности, отчасти благодаря использованию негорючих материалов для организации инженерных систем в полуподвале;
- экологичность и состояние жилой части дома в целом обеспечивают комфортный микроклимат. Возможности появления влажности или плесени гарантированно низкие благодаря высоте фундамента;
- дом оказывается экономичнее в плане обогрева по сравнению с полностью каменными или кирпичными строениями;
- такое строение смотрится гораздо менее громоздко, но при этом сохраняет приличную жилую площадь.
Однако у данного типа вместительного хранения и использования есть свои недостатки, которые нередко перевешивают указанные преимущества:
- значительные капиальные вложения на создание полуподвального помещения, а также затрат на инженерные системы;
- большой объём работ по подготовке и земляным работам;
- существенное увеличение временных затрат, необходимых для постройки здания;
- при этом также увеличиваются эксплуатационные затраты на управление дренажными системами.
Отделка дома с полуподвальным этажом
Не существует жестких ограничений на способы отделки, применяемые при создании жилого дома с полуподвалом. Однако традиционно отделка должна выделять основание, а не затемнять его. Поэтому используются хотя бы две отделки, комбинации которых зависят от применения основных строительных материалов для цоколя и основной конструкции дома.
Цоколь обычно может быть оштукатурен, облицован кирпичом или искусственным камнем. Такое оформление в сочетании с определенным цоколем придает структуре более уверенный и надежный вид.
Фасад над полуподвалом можно отделать с использованием любого доступного способа, однако чаще выбираются натуральные материалы, если основная конструкция сделана из дерева или древесных изделий.
Какие материалы используются для возведения цоколя
Главное требование к материалу цоколя — максимальная надёжность и долгосрочность, поскольку он должен выдерживать вес здания. Кроме того, стены необходимостью быть устойчевыми к воздействию влаги, как из воздуха, так и из почвы, и достаточно прочными, чтобы выдерживать возможные нагрузки со стороны подвижек грунта во время сезонных изменений.
Строители, как правило, надёжны при выборе материалов для данного типа строений. Обычно располагается камень, кирпич и бетон. В современных постройках также могут применяться железобетонные конструкции или монолитный бетон.
Для усиления конструкции бетона создается опалубка и формируется арматурная структура из металлических труб или тросов. Вся нижняя часть бетона тщательно защищается от влаги. Для таких конструкций часто применяются цементы соответствующих классов (М400 и М300). Аналогичные материалы используются и при создании оснований для фундамента. Если речь идет о фундаменте с техническим подвалом, то между основанием и стенами прокладывается слой гидроизоляции.
Камень используется по большей части как отделочный материал, а не как основной строительный компонент. Тем не менее, каменные строения, классифицируемые на протяжении веков, продолжают сохранять свою популярность среди застройщиков.
Такой метод кладки достаточно конкурентоспособен с бетоном по прочности и устойчивости к различным механическим воздействиям.
«За» и «против» возведения цоколя
Если возникает необходимость в цоколе, возникает вопрос о его целесообразности. Высокая стоимость этого элемента увеличивает затраты по всему проекту.
Каковы преимущества данного решения?
- фасад дома защищен от контакта с грунтом, что делает его более прочным и эстетически привлекательным, так как грязь не попадает на отделочные материалы;
- дополнительная защита стен от влаги грузового и атмосферного происхождения препятствует образованию плесени и сырости;
- при наличии подвала цоколь обеспечит дополнительную защиту для промежуточных конструкций;
- возможность организации качественной вентиляционной системы внутри здания;
- цоколь добавляет высоты постройке, что визуально улучшает вид даже одного жилого этажа.
Но, разумеется, недостатки отсутствуют. Основной из них — это высокая стоимость возведения дома. Особенно если следует всем строительным стандартам и использовать качественные материалы.
Можно ли считать цоколь и подвал одним и тем же
Разница между цоколем и подвалом заключается в том, что у подвала уровень крыши соответствует поверхности земли. Цокольный же этаж поднимается на 50-100 см выше уровня земли.
