Кроме того, в IFR 549 указано, что при замене приборов на новые, отвечающие техническим требованиям, необходимо уведомить поставщика об изменении общего количества приборов.
Замена газовой плиты в квартире: штрафы, законы и юридические тонкости замены оборудования
Одним из самых сложных вопросов в юридической практике для граждан является замена газовой плиты в квартире, находящейся в собственности или занимаемой по договору аренды. На первый взгляд, снять один прибор и установить другой несложно, это может сделать практически каждый, даже не обязательно быть специалистом или работником газовой службы.
Но как быть с бумажной волокитой? Нужно ли узаконивать такие изменения и как это сделать? А если обойти бюрократию, не дешевле ли заплатить штраф?
Мы постараемся ответить на все эти вопросы и проинформировать вас о действующих законах, нормах и правилах замены этого жизненно важного элемента оборудования.
Поводы для замены плиты
Существует множество причин, по которым вам может понадобиться или захочется изменить газовое подключение.
Наиболее распространенными из них являются:
- покупка более современной модели;
- замена газовой плиты на электрическую;
- желание сменить расцветку или поменять дизайн помещения;
- плохой внешний вид, износ;
- проведение капитального ремонта в доме;
- поломка прибора;
- выход срока годности.
Замена газовой плиты также является законным требованием согласно PD № 410, который гласит, что газовые приборы должны быть заменены, когда они неисправны, когда простой замены форсунок уже недостаточно, когда прибор больше не соответствует стандартам безопасности, по обычному требованию клиента и по истечении срока службы.
Для этого обратитесь в газоснабжающую компанию, с которой у вас заключен договор на техническое обслуживание. Вот как должен выглядеть ваш договор на техническое обслуживание.
Если в ходе технического обслуживания вы обнаружите, что газовая варочная панель не соответствует стандартам безопасности в ее нынешнем состоянии, вам будет рекомендовано либо отремонтировать ее, либо заменить, если ее состояние необратимо и не подлежит ремонту.
Если с первыми пунктами все понятно, то что означает «срок годности»?
Согласно ГОСТ Р 50696-94, срок службы газовой плиты не должен превышать 14 лет. Однако этот документ давно отменен, как и заменивший его ГОСТ Р 50696-96, который устанавливает максимальный срок службы прибора в 20 лет при условии, что газовые инспекторы подтвердят возможность проведения технического обслуживания по истечении указанного производителем срока эксплуатации.
Это больше не регулируется по существу, хотя действующий IP № 410 гласит, что подача газа может быть прекращена по истечении срока годности, указанного производителем. Просто попросите провести проверку до истечения этого срока, и если ваш газовый инженер запишет срок годности, вы продлите срок службы прибора до его износа. К износу относятся протекающие краны, рассчитанные на 11 000 циклов, прогоревшие печи и другие дефекты, не подлежащие ремонту.
Что нужно для смены плиты?
Итак, вы готовитесь к замене своей кухни. Что вам нужно для этого подготовить:
- Саму плиту, в том случае, когда у вас нет льготного статуса, необходимого для бесплатной замены. Прибор должен соответствовать ГОСТ 33998, обладать системой «газ-контроль».
- Оборудование для проведения монтажа, необходимые инструменты, расходники и материалы.
- Оснащение — все для герметизации, гибкая подводка и так далее.
- Документы для перепланировки, если кухня переносится в другое место.
- Документы подтверждающие полномочия владельца или арендатора квартиры.
- Удостоверение личности.
- Согласие всех владельцев квартиры.
- Все бумаги по газоснабжению.
- Технический паспорт квартиры.
Опять же, если место для прибора остается прежним и заменяется только сам прибор на аналогичный, вам не нужно узаконивать переоборудование.
Если вы заменяете газовую плиту на электрическую, вы должны узаконить переоборудование; если вы переносите прибор в другую комнату, вы должны сделать перепланировку. Если вы просто устанавливаете аналогичный прибор, вам не нужно получать оба разрешения.
Требования к новой кухне стандартны. Она должна иметь все необходимые сертификаты и соответствовать требованиям ГОСТа.
Также нелишним будет проверить, есть ли свободный доступ к плите и газовой трубе в случае переоборудования, исправен ли дымоход и работает ли вентиляция в соответствии с предписаниями.
Для чего нужно менять плиту?
Старая газовая плита, срок службы которой истек, должна быть заменена на новую из соображений безопасности. Все элементы плиты изнашиваются в процессе эксплуатации, особенно конфорки, горелки духовки, которые могут выдерживать высокие температуры в течение десятилетий. Срок службы для каждой модели указан в сопроводительной документации и определяется в соответствии с ГОСТом.
Как правило, срок службы составляет 14 лет и более, но если внутри духовки прогорела горелка, ее необходимо немедленно заменить, независимо от того, сколько лет она была в эксплуатации.
Для конфорок также существуют определенные стандарты. Каждая конфорка может выдержать 11 тысяч циклов работы без потери безопасности. Если этот предел превышен, уплотнение горелки может в любой момент нарушиться и вызвать взрыв. Чтобы избежать таких серьезных последствий и продолжать пользоваться горелкой, необходимо по окончании срока службы прибора отдать его на проверку и обслуживание профессионалам. Однако ГОСТ устанавливает строгий верхний предел — после 20 лет эксплуатации плита подлежит замене.
Важно! Все вышеперечисленные предельные значения, установленные ГОСТом, продиктованы естественным износом панели: В определенный момент ее технический ресурс исчерпывается, технические параметры ее соединений и материалов изменяются в худшую сторону — смазки, эластомеры изнашиваются, покрытия теряют свой защитный эффект, теряется герметичность.
Другими причинами замены плиты могут быть следующие:
- несоответствие новейшим стандартам безопасности (касается устаревших, давно снятых с производства моделей);
- поломка, не подлежащая ремонту;
- желание пользователя.
Обычно заказчик хочет заменить варочную панель, когда кухня была перепланирована. Устанавливается новый кухонный гарнитур, и размеры старой варочной панели уже не соответствуют новым размерам помещения.
Что требуется для замены?
Для замены газовой варочной панели необходимо иметь следующие приборы, оборудование и документацию:
- новая плита – если клиент не имеет прав на льготную покупку, оборудование приобретается и доставляется им самостоятельно за собственные средства;
- новое исправное оснащение, например, гибкий газовый шланг, элементы соединений, герметизационный материал – это требуется, если старое вышло из строя;
- вспомогательное оборудование – если соединение со стояком жесткое, потребуется сварочный аппарат; если же конструкцией предусмотрен газовый шланг, соединение обустраивают без применения сварки;
- если в результате перепланировки квартиры новая плита устанавливается в другое помещение, нужно будет оформить согласование с газовой службой населенного пункта;
- после завершения работ на новую плиту в местной службе газа должна быть оформлена регистрация.
Куда обратиться?
Плиты подключают сотрудники местного газового управления, так как у них есть соответствующее разрешение. Именно к ним вам нужно обратиться для установки нового прибора. Стоимость их услуг невысока, и они гарантируют работоспособность и безопасность приборов с момента их подключения. Позвоните в газоснабжающую компанию следующим образом: Подготовьте заявку на имя руководителя газового хозяйства и дождитесь ее обработки. Через некоторое время клиенту сообщат время и дату визита обслуживающего персонала.
Когда приедет обслуживающий персонал, он должен иметь при себе удостоверения и быть одет в специальную служебную форму. На месте составляется договор на обслуживание, смета, акт выполненных работ и штамп в паспорте плиты. Оплата производится клиентом с выдачей квитанции в банке. В качестве альтернативы можно обратиться в частную лицензированную компанию, имеющую право на подключение газовых приборов.
Однако плита должна быть зарегистрирована в газовой службе, поэтому у владельца нет другого выхода, кроме как обратиться в эту службу.
Как заменить газовую плиту на новую
Приняв решение о ремонте кухни, многие также задумываются о замене газовой плиты на новую, более удобную и безопасную. Это особенно актуально для старых домов, в которых раньше были установлены громоздкие приборы. Чтобы заменить газовую плиту, необходимо выполнить несколько шагов. Мы расскажем вам, в чем они заключаются.
Замена газовой плиты — это не просто то, что хозяин квартиры хочет сделать сам.
Установка новой плиты должна производиться при :
- на кухне стоит устаревшая модель, которая не соответствует нормам безопасности;
- истек срок эксплуатации прибора, установленный производителем;
- оборудование вышло из строя, и простая замена форсунок не решает проблему.
Если вы не будете следовать рекомендациям, газовая служба может заставить вас заменить прибор.
Для замены плиты вам потребуется не только новый прибор, но и такие комплектующие, как газовый шланг, соединительные элементы и уплотнительный материал. Как правило, все эти детали изнашиваются после длительного использования.
Если вы переоборудуете плиту, необходимо получить разрешение от компании газоснабжения, которая выдает официальный сертификат одобрения.
Осторожно. При установке нового прибора его необходимо зарегистрировать в газовой службе.
Куда обратиться
Сотрудники газовой службы уполномочены производить замену и подключение прибора.
Чтобы обратиться в газовое бюро, необходимо обратиться к инженеру-газовику газовой компании с заявлением. Заявление должно быть обработано в течение нескольких дней. По истечении этого срока клиент будет проинформирован о дате и времени визита.
Обратите внимание, что персонал газовой компании должен быть одет в униформу и идентифицировать себя.
Обслуживающий персонал должен подготовить договор на обслуживание, акт выполненных работ и смету расходов. Сервисный техник ставит печать на сертификат на новый прибор.
Клиент получает квитанцию для оплаты через банк.
Вы также можете обратиться в частную лицензированную газовую компанию для замены плиты. В этом случае стоимость замены и подключения будет выше.
Если вы воспользуетесь услугами частной компании, новая плита должна быть зарегистрирована в газовом ведомстве.
Можно ли поменять плиту бесплатно
Определенные группы людей — домовладельцы или арендаторы — имеют право бесплатно заменить старую газовую плиту на новую (список различается в разных частях страны):
- ветераны Великой Отечественной войны, кавалеры ордена Славы, герои Советского Союза, Российской Федерации, социалистического труда, получающие субсидию на оплату коммунальных услуг;
- семьи со среднедушевым доходом менее 1,15 от величины прожиточного минимума;
- одинокие пенсионеры или семьи пенсионеров, получающие пенсию по старости, пенсию за выслугу лет, но не получающие субсидию для оплаты коммунальных услуг.
Приборы заменяются бесплатно, если жилье переходит в собственность муниципалитета, если жильцы стоят в очереди на получение социального жилья или если жилье числится на балансе муниципальных жилищных ассоциаций.
Как осуществляется бесплатная замена
Процедура замены кухни должна начинаться с телефонного звонка сотруднику муниципальной газовой службы. Этот сотрудник должен выдать основной документ, подтверждающий право на бесплатную замену. Это акт технического осмотра газовых приборов, свидетельствующий о том, что плита не подлежит ремонту.
Сертификат выдается в двух экземплярах: один для владельца и один для работника газовой службы.
Получив сертификат, владелец должен обратиться в газовую компанию с заявлением о бесплатной замене плиты.
Аналогичная процедура применяется и при замене старых электроплит. Установкой и заменой электроплит занимаются специализированные компании, которые информируют о замене управляющую компанию.
Что делать, чтобы поменять плиту самостоятельно
Вы можете заменить газовую варочную панель самостоятельно, но она должна быть проверена, подключена и зарегистрирована газовой службой.
Важно! Замена конфорки должна производиться безопасным способом.
Работу нельзя начинать до тех пор, пока не будет отключена подача газа и проверена герметичность. Проверка на утечку проводится путем включения горелок.
Для замены горелки вам понадобится газовый шланг, два гаечных ключа и шаровой кран для подключения шланга к газовой магистрали.
Лучше всего покупать новый шланг с датой изготовления и этикеткой производителя. Оптимальная длина шланга — 4 метра. Шланг не должен иметь никаких соединений, он должен быть цельным, легкодоступным и свободным. Никогда не окрашивайте шланг в разные цвета.
Если дизайн интерьера требует закрыть шланг, конструкция крышки должна быть разборной.
Подсоедините шланг сначала к самому камину, а затем к крану газового шланга. Затяните гайки крана двумя гаечными ключами, чтобы избежать деформации газового шланга и деталей варочной панели.
На последнем этапе проверьте качество соединений. Для этого можно использовать мыло: Нанесите его на соединения и оставьте на некоторое время. Если образуются пузырьки, значит, соединение не герметично и работу необходимо повторить.
Когда вы ставите варочную панель в подготовленное положение, необходимо выровнять ножки, иначе поверхность может наклониться, что неудобно при использовании варочной панели — жир будет капать на одну сторону сковороды. Выровнять варочную поверхность поможет спиртовой уровень.
Важно. В некоторых регионах страны все работы с газовыми приборами запрещены. Чтобы избежать штрафа, узнайте, есть ли такое ограничение в вашем регионе.
Куда обратиться?
Владелец дома сам решает, куда обратиться для замены газового бытового прибора: в квалифицированный сервисный центр или в сертифицированную компанию Copa. Частные компании обычно предлагают более дешевые услуги и работают быстрее, но правила гласят, что после установки нового газового прибора он должен быть зарегистрирован в газовом ведомстве. Специалисты сертифицированных компаний также поставят штамп об установке в сертификате на прибор, но многие владельцы все же предпочитают сразу обращаться в муниципальное газовое управление, чтобы избежать претензий со стороны чиновников во время плановых проверок.
Вот примерные цены с сайта Mos-Gaz.ru: вызов службы ключей — 480 рублей; подключение газа к кухн е-1180 рублей, без учета материалов. Все материалы есть в наличии: гибкая пузырчатая прокладка от 300 до 1500 рублей; диэлектрик от 150 до 450 рублей. Окончательную стоимость работ определит слесарь на основании прейскуранта.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как установить вытяжную бонету над газовой плитой?
Можно ли самому поменять газовую плиту в квартире?
Как установить вытяжку над газовой плитой? Кандидат технических наук. Почетный энергетик Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 4.2; 4.2.1 Правил эксплуатации жилищного фонда города Москвы ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовые установки жилых зданий», утвержденных и введенных в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП, Пользователям газовых установок запрещается производить самовольную замену и ремонт газовых установок.
Важно. За самовольную установку прибора предусмотрен штраф, кроме того, коммунальное предприятие имеет право отключить подачу газа в квартиру.
Полезная информация: Штраф за самовольное подключение газового прибора
Можно ли поменять плиту бесплатно?
Прежде чем покупать новый прибор, следует выяснить, имеете ли вы право на бесплатную замену газовых приборов. Для замены этих приборов в коммунальных и частных домах действуют разные правила. В некоторых регионах, например, в Москве, существует программа модернизации газовых приборов для людей, имеющих право на льготы. Так, жители Москвы имеют право обратиться в социальные службы за финансовой поддержкой для частичной или полной оплаты расходов на замену газовых приборов при условии:
- плита находится на балансовом учете государственных жилищных организаций (при любой форме собственности);
- наниматели или собственники, проживающие в квартире, получают субсидии на оплату услуг ЖКХ, являются героями СССР, РФ, Социалистического труда, кавалерами орденов Славы, участниками ВОВ;
- пенсионеры, одиноко проживающие или проживающие в семье, состоящей только из пенсионеров, которым не предоставляются дополнительные меры социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг и получающими: трудовую пенсию по старости; пенсию за выслугу лет и достигшие пенсионного возраста;
- семьи (одиноко проживающие граждане), среднедушевой доход которых ниже 1,15 величины прожиточного минимума;
- квартира переходит в собственность города или заселяется гражданами, стоящими в очереди на жилье.
При обращении необходимо руководствоваться Постановлением Правительства Москвы от 24.03.2009 № 215-ПП «О мерах по реализации Закона города Москвы от 09.07.2008 № 34 «О социальном обслуживании населения города Москвы».
Наниматели, проживающие в неприватизированных квартирах, согласовавшие в договоре найма пункт об обязанности ремонта и замены бытовой техники с государственным жилищным агентством, также имеют право на бесплатную установку новых газовых плит.
Куда обратиться для замены
Для этого они должны обратиться в уполномоченные органы. Должностные лица государственного газового агентства имеют соответствующие разрешения. Вы должны обратиться с письменным заявлением к начальнику газовой службы, который через несколько дней сообщит вам, когда его представители придут к вам на работу. При посещении они должны явиться в форме и предъявить личные документы. Они составляют договор на выполнение работ, смету расходов и акт по окончании работ. Бригадир ставит печать на сертификате на новый блок.
Льготы есть, но не для всех, и они ограничены по регионам. Как правило, льготы могут быть предоставлены только на замену бытовой техники
Можно ли поменять плиту бесплатно
Прибор — газовая плита — покупается владельцем. Социальные службы могут покрыть часть стоимости работ по установке. Если квартира не приватизирована, а принадлежит муниципалитету, то муниципалитет может предоставить деньги на замену газовых приборов. Для получения субсидии необходимо пройти многоступенчатую процедуру.
Как осуществляется бесплатная замена
Если газовые плиты или газовые водонагреватели принадлежат общественным жилищным объединениям, их можно бесплатно заменить на приборы местного производства.
Бесплатную замену приборов могут получить граждане, получающие льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, а также Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда и Российской Федерации, кавалеры трех орденов Славы, участники Великой Отечественной войны и очередники.
Чтобы инициировать бесплатную замену газовых плит, необходимо сначала обратиться за консультацией в квалифицированную газовую компанию, обслуживающую такие приборы. Приборы, находящиеся в аварийном состоянии, будут заменены в первую очередь на основании дефектной ведомости с описанием всех неисправностей и дефектов. Средства на такую замену будут выделены Департаменту жилищно-коммунального хозяйства из фонда города. Работы в квартире должны проводиться квалифицированной компанией, и уведомление о вмешательстве обязательно.
Что делать, если вы сами решили поменять плиту
Если жильцы сами решают заменить кухню, даже если речь идет только об изменении дизайна, они должны пройти сложный организационный процесс.
Предварительный порядок действий
Во-первых, они должны связаться с газоснабжающей компанией, с которой был заключен договор на техническое обслуживание. Затем они должны договориться о проведении ремонтных работ. Сама плита должна быть приобретена и доставлена к месту установки. Прибор должен соответствовать ГОСТ 33998 и иметь систему газ-контроля. Все компоненты — уплотнительный материал, шланги и т.д. — должны быть подготовлены. Монтажное оборудование, необходимые инструменты, расходные материалы и материалы должны быть предоставлены установщиком. У него должно быть разрешение владельца или арендатора квартиры и удостоверение личности. Необходимо согласие всех собственников квартиры, все документы на газоснабжение и технический паспорт квартиры.
Технические этапы замены приборов
Плиту можно размещать в хорошо проветриваемом помещении. Расположение камина должно быть не более 4 м от газовой линии. Если новая плита имеет электрическую конфорку, в щитке электропитания необходимо предусмотреть отдельный заземленный выключатель короткого замыкания и проложить от выключателя к плите кабель 3 × 5. Шланг должен иметь желтую маркировку, не должен быть длиннее 5 м и иметь внутренний диаметр не менее 10 мм. Рекомендуется использовать гибкий шланг с металлическим растягивающимся рукавом
ФОТО: mr-build.ru
М.Б.Б.: Использование гибких шлангов для подключения кухонь.
Прежде чем приступить к демонтажу старой плиты, необходимо закрыть главный вентиль на газовой трубе и проверить, что он полностью закрыт, попробовав включить конфорку. Теперь ослабьте контргайку и открутите муфту на опущенной газовой трубе. Снимите старую горелку и замените ее распакованной новой. Подсоедините к плите сначала газовый шланг, а затем уплотнительную ленту ФУМ и крепко затяните соединения гаечным ключом. После завершения монтажных работ смочите все соединения мыльным раствором и проверьте на герметичность. Если все в порядке, проверяют работоспособность конфорок.
ФОТО: mr-build.ru
M.m.-Bu-builders (см. фотографии)
Можно ли заменить газовую плиту на электрическую
Электрические и индукционные варочные панели меньше газовых — и места на них никогда не хватает. Электрические приборы также предлагают множество интересных применений для хозяйки. А электрические духовки более удобны в использовании.
Но для получения разрешения на замену газовых приборов на электрические требуется множество разрешений и согласований — от газовой службы, пожарной службы, электрической компании, коммунальной службы и других. Также необходимо согласие двух третей жильцов дома. Только после этого можно решать технические вопросы.
