Здание должно быть надежно зафиксировано к временной опоре. С целью избежания неожиданных проблем во время подъема дома, убедитесь, что фундамент прочно соприкасается с опорной конструкцией. Если у вас есть возможность легко оторвать фундамент от опоры, целесообразно заменить плиту на более массивную или дополнительно установить лист металла для увеличения площади соприкосновения.
Как поднять дом домкратом своими руками: технология, правила и особенности
Возобновление несущих конструкций как жилых, так и коммерческих зданий зачастую включает в себя замену прогнивших элементов фундамента и усиление подножия. Работы подобного типа иногда требуют поднятия всей конструкции, что возможно реализовать только с помощью специального оборудования, например, домкрата. Для обеспечения безопасного и надежного подъема конструкции, вес которой может достигать нескольких тонн, необходимо строго следовать важным правилам и инструкциям. В данной статье мы рассмотрим, какие именно типы домкратов подходят для этой цели, как правильно подготовить объект, а также как безопасно выполнить процедуру подъема. В заключение приведем список рекомендаций и основных норм безопасности.
Какой домкрат использовать
На сегодняшний день ассортимент подъемного оборудования чрезвычайно разнообразен, включая десятки различных групп устройств с уникальными конструктивными характеристиками. Некоторые из этих устройств имеют узкое предназначение и применяются для конкретных задач, в то время как другие обладают универсальными свойствами, позволяя решать широкий спектр задач. В контексте подъема дома можно выделить три основных типа домкратов: гидравлические бутылочные домкраты, винтовые домкраты и зубчатые домкраты. Эти устройства обеспечивают надежную вертикальную поддержку, имеют хорошую грузоподъемность и приемлемую стоимость. Ниже мы подробнее рассмотрим принцип работы каждого из этих типов, их плюсы и минусы, а также конструктивные отличия.
Гидравлический бутылочный домкрат представляет собой одно из самых мощных устройств, способное поднимать грузы весом до нескольких сотен тонн. Несмотря на их повышенную надежность, данный тип подъемников является наиболее доступным по цене, стоя около 2000 рублей за модель, имеющую грузоподъемность до 10 тонн. Средняя высота подъема составляет 180 мм, тогда как максимальная может достигать 370 мм (без учета телескопического штока).
Гидравлические подъемники функционируют на основе масла, которое, будучи под давлением, поступает в блок цилиндров и толкает поршень вверх. В бытовых моделях с ручным управлением подача масла осуществляется порционно, что может негативно влиять на плавность подъема. Хотя это не исключает использования таких домкратов для подъема деревянных конструкций, подъемные операции с кирпичными или аварийными зданиями не рекомендуется проводить с их помощью из-за возможной деформации.
Бутылочные домкраты делятся на две категории: для легковых автомобилей и для тяжелых грузов. Первый тип, как правило, имеет грузоподъемность не более 3 тонн. Поэтому для подъема домов, которые могут весить 100 тонн и более, подходит только второй тип. Эти устройства надежны так же, как гидравлические, но их цена примерно в два раза выше. В среднем высота подъема составляет около 250 мм, а максимальный ход может превышать 450 мм.
Винтовой домкрат основан на принципе работы резьбового стержня с крупной трапецеидальной резьбой. При вращении стержня в одной точке он воздействует на цилиндр, в котором имеется такая же резьба, но внутреннего исполнения. В результате вращения цилиндр постепенно выдвигается и создает значительное усилие на груз. Этот метод считается наиболее плавным и подходит для использования как в деревянных, так и в кирпичных зданиях.
Подготовка к подъему дома
Ключевым аспектом успешного выполнения сложного технологического проекта является грамотная предварительная подготовка всех запланированных работ. Структурные ремонтные работы требуют четкого плана действий, и чтобы произвести ремонт дома безопасно и качественно, важно учесть множество нюансов. Ниже представленные рекомендации являются базовыми и помогают выработать основные этапы работы.
Первый этап — это определение типа фундамента. Для многоэтажных кирпичных или деревянных зданий обычно требуется ленточный фундамент. Более легкие деревянные дома можно возводить на винтовых сваях. Чтобы сделать оптимальный выбор, желательно знать уровень грунтовых вод, степень промерзания и общее состояние почвы, информацию о которой можно получить в местном геодезическом офисе.
Важно также провести расчистку участка. Для уменьшения воздействия на дом и его обстановку, рекомендуется вынести все предметы на улицу. Состояние строительных конструкций может допускать использование дома как жилья в процессе работ, особенно если повреждения незначительные, но это решение требует особого внимания и аккуратности.
Необходимо также очистить прилегающую территорию, убрав мусор, деревья, кустарники и постройки, расположенные на расстоянии менее одного метра от здания. Если это соседние конструкции, их можно оставить, однако демонтаж будет более безопасным вариантом.
Снять окна и двери — это критически важный этап подготовки, как для безопасности, так и для уменьшения риска повреждений. Даже небольшой наклон конструкций может привести к разбиению стекол и значительным повреждениям дверных проемов.
Далее, необходимо отключить коммунальные услуги. Это значит, что водопроводные, газовые, канализационные и электрические линии, подведенные к дому, должны быть отсоединены и демонтированы. В случае, если электричество подводится через крышу, оно должно оставаться включенным. Для избежания короткого замыкания во время подъема достаточно отключить автоматические выключатели на электрическом щитке.
Важно зафиксировать стены, окна и двери. Для этого подойдут толстые доски, которые можно прибить к стенам, чтобы предотвратить их деформацию в процессе подъема. В каркасном деревянном доме соединения фиксируются в вертикальном положении, а проемы укрепляют по диагонали от углов.
Когда речь идет о кухне, если у вас есть кухня на отдельном фундаменте, пространство вокруг нее должно быть освобождено. Это предполагает частичный демонтаж пола, потолка и крыши не менее чем на 10 см. Если котел крепится к стене или полу, его обязательно нужно отсоединить.
Признаки проблем
Существует ряд явных признаков, указывающих на возможные проблемы с фундаментом или конструкцией дома, которые иногда легко заметить невооруженным глазом. Это может быть частичное или полное разрушение фундамента, осадка конструкции с одним из углов, заметное наклонение здания, а также сильная деформация окон и дверей. Все эти факторы могут сигнализировать о необходимости проведения работ по подъему и ремонту дома.
По завершении осмотра и выявления дополнительных необходимостей работ, принимается решение о физическом подъеме дома с одновременным составлением плана по закупке нужных строительных материалов и инструментов. В этот список могут входить следующие проверки и действия:
- замена сгнивших венцов конструкции;
- предотвращение дальнейшего проседания;
- выравнивание перекоса конструкции по периметру;
- обработка древесины специальными химикатами против гниения;
- полная или частичная замена фундамента.
Проведение таких значительных строительных мероприятий может занимать от одной до двух недель и потребует участия всей семьи, а также привлечения квалифицированных специалистов.
Подготовка к подъему строения
Перед тем как приступить к подъему дома, необходимо выполнить ряд подготовительных шагов, которые облегчат процесс и снизят риск возможного обрушения конструкции. Данный этап включает в себя следующие действия:
- демонтировать выходящие канализационные трубы;
- отсоединить линии электропередач;
- отключить газопровод, если он имеется;
- отрезать от котла трубы отопления и разобрать дымовую трубу;
- вынести всю мебель;
- изъять из коробок все двери и окна;
- убрать мешающие деревья и кусты, если они находятся близко к дому.
В большинстве случаев пол в доме укладывается на балки, которые имеют свой столбчатый фундамент. Стены в таких зданиях соединены с полом только плинтусами, которые также подлежат демонтажу. Кроме того, верхние стропила должны быть надежно закреплены с помощью звукоизоляционных плит или балок толщиной не менее 50 мм, чтобы крыша оставалась на месте. Если к стене прилегает терраса, её также следует отсоединить.
По завершении подготовки выбираются подходящие домкраты для деревянных строений. Для стандартных объектов общей площадью от 60 до 100 квадратных метров хорошо подойдут гидравлические домкраты грузоподъемностью от 5 до 10 тонн. Важно иметь как минимум два таких устройства. Обычно такие домкраты можно найти у водителей большегрузных автомобилей.
Не забывайте подготовить деревянные поддоны толщиной не менее 50-80 мм, на которых будут установлены домкраты, а также стальные пластины для их головок. В центре таких поддонов следует создать углубление, чтобы предотвратить соскальзывание домкрата.
Инструкция по поднятию дома
Несмотря на то, что возведение дома не является распространенной практикой, в исключительных случаях подобное может потребоваться. Важно помнить, что до начала поднятия дома необходимо завершить все предшествующие работы, такие как замена гнилых нижних брусьев, обработка их противогрибковыми химикатами и полный ремонт фундамента. Также будет необходимо выровнять каркас здания.
Древесина, предназначенная для замены поврежденных элементов, должна быть высушена, очищена от возможных жуков и обработана специальными растворами для защиты от влаги. Кирпичи для фундамента также должны быть качественными, обожжёнными и красного цвета, что делает их более устойчивыми к нагрузкам и влаге. Для раствора необходимо подготовить песок и цемент.
Проведение всех действий по подъему дома должно происходить без спешки и в строгом соответствии с нормами безопасности. Лучшим временем для подобной работы является утро.
Пошаговая инструкция по подъему дома своими руками выглядит следующим образом:
- Начинайте с наиболее просевшего угла. На расстоянии приблизительно метра от него выройте яму для установки домкрата с настилом. Убедитесь, что почва твердая и сухая.
- Установите домкрат под нижнее бревно и, если оно в хорошем состоянии, под головку устройства положите стационарную стальную пластину. Если бревно сгнило, необходимо вырезать в нем выемку до места, где древесина прочная.
- Приступайте к подъему угла. Делайте это очень аккуратно. Высота подъема за один раз не должна превышать 5-6 см. Параллельно вклинивайте подготовленные подпорки и подставки, чтобы снизить нагрузку на подъемник.
- Постоянно осматривайте строение, чтобы выявить любые неожиданные осложнения.
- При наличии двух домкратов подготовьте к подъему второй угол. Для этого также выройте углубление для поддона, установите следующий подъемник, поставив его под бревно, а на головку домкрата положите стальную пластину, и начинайте приподнимать дом. Установите под нижний венец приготовленные бруски и плашки.
- Поставьте домкрат в центр бревна и выполните аналогичные операции. Поднимите на 2-3 см и обязательно подложите упоры.
- Вернитесь к первому углу и поднимите его, стараясь выровнять каркас, но не более чем на 6-7 см. Обязательно вставьте подпорки из чурок или плах, добиваясь равномерного поднятия всей стороны.
- Снова осмотрите строение.
- Снимите домкраты с укрепленных и приподнятых углов и подготовьтесь к подъему другой стороны, выполняя аналогичные действия.
- Вернитесь к первым двум углам и поднимите дом до полного выравнивания всей конструкции, которое следует проверять с помощью водяного уровня.
- Приподнимайте здание в порядке часовой стрелки или против, пока не будет достигнуто полное выравнивание всей конструкции.
- По всему периметру устанавливайте надежные подпорки под нижний венец.
После успешного поднятия дома, его необходимо укрепить опорами со всех сторон, а затем произвести все необходимые ремонты.
Если говорить о более компактных сооружениях, например, саунах, то это можно сделать быстрее — процесс займет всего 1 или 2 дня. В некоторых случаях эту задачу можно выполнить всего за несколько часов. Скорость выполнения работ зависит от опыта исполнителей. Если у вас нет навыков подъема сауны с использованием домкратов, помогут видеоуроки, которые можно найти в интернете.
Какие домкраты выбрать
При выборе подходящего домкрата для подъема дома следует учитывать несколько факторов. Для средних и больших конструкций целесообразно использовать модель домкрата, способную поднять ¼ от веса конструкции. В то время как для малых построек минимальным требованием будет необходимость поднимать не менее ½ от их веса.
Это непосредственно связано с количеством задействуемых подъемных устройств и их распределением по территории. Например, чем больше площадь стен, тем больше точек можно установить для подъема, и наоборот. В противном случае механизм будет перегружен, что может привести к повреждению.
- Прибирайте расстояние от поверхности земли до нижнего бревна.
Для поднятия деревянного дома, находящегося на высоте 35-40 см от земли, рекомендуется использовать роликовые и надувные домкраты, а в случаях, когда расстояние меньше, следует воспользоваться ножничными или бутылочными домкратами.
Важно помнить, что не следует просто ставить домкрат на пол без предварительной подготовки. Рабочая поверхность и пятка устройства обязаны находиться на надежной опоре, иначе домкрат может просесть в древесину и отделиться.
Технология подъема дома домкратами
Процесс подъема деревянной конструкции включает следующие этапы:
- Оценка состояния сооружения, чтобы определить, какие венцы требуют замены.
- Частичный демонтаж горизонтальных перекрытий вблизи кирпичной печи, которая находится на отдельном фундаменте.
- Отключение всех систем коммуникаций (газа, электричества, водоснабжения, канализации), разъединение трубопроводов.
- Проведение расчетов, выбор подходящих позиций и установка подъемных устройств.
- Необходимость в поднятии сооружения и замене поврежденной древесины.
- Обработка древесины антисептиками.
- Возврат сооружения на новый фундамент.
Во время работы потребуется продемонстрировать, как поднять дом своими руками, и следовать пошаговым инструкциям по самым важным этапам.
Отключение коммуникаций
Прежде чем приступать к подъему брёвночного дома, важно отсоединить все элементы, связывающие здание с землей, а именно:
- Обеспечить отключение всех коммунальных систем, таких как электросеть, газопровод, водоснабжение, канализация и вентиляция.
- Необходимо освободить установленную на отдельном фундаменте печь от связки с перекрытиями (полом и потолком) и крышей на уровне дымохода.
- Отсоединить коммуникации, связанные с котлом отопления.
- Решить вопросы, касающиеся пристроек — например, крылец или веранд, которые могут быть закреплены жестко, и в таком случае их придется поднимать вместе с домом.
- Обеспечить максимальное свободное пространство по периметру здания, при необходимости подрезав или убирая деревья и кусты.
- Убедиться, что окна и двери открыты, чтобы предотвратить заклинивание и перекос конструкций.
- Облегчить конструкцию, вынеся из дома все предметы, которые можно легко перенести (мебель, технику и пр.).
Некоторые частные дома спроектированы таким образом, что полы в них укладываются отдельно от основных конструкций. Балки впоследствии опираются на собственные столбчатые фундаменты. В этой ситуации плинтусы и другие элементы, соединяющие полы со стенами, должны быть демонтированы.
Какой домкрат выбрать, чтобы поднять дом
При выборе домкрата важно учесть его грузоподъемность. Чтобы рассчитать необходимую величину, определите вес дома и затем поделите его на четыре. Однако для подъема небольших конструкций рекомендуется выбирать домкраты, грузоподъемность которых равняется половине веса. Это связано с тем, что в больших домах может быть до десяти точек для подъема, тогда как в мелких зданиях таких точек не более четырех.
Перед тем, как начать подъем дома с помощью домкрата, необходимо решить, какой именно тип устройства preferred. Для домов с низким основанием подойдут как надувные, так и механические домкраты. При установке под устройство следует обязательно подложить доску толщиной 50-100 мм. В случаях, когда расстояние между нижней рамой и землей составляет 30-40 см, оптимально будут работать ножничные и гидравлические домкраты.
Подъем дома домкратом
Перед тем как поднять дом своими руками для замены нижнего ряда, необходимо выполнить подготовительные работы.
Отключение коммуникаций
Начните с отключения всех инженерных коммуникаций в здании. Это может включать в себя электричество, газ, воду и канализацию. Все другие линии, связывающие дом с землей, также должны быть обрезаны или отсоединены, так как они могут значительно повлиять на высоту бревенчатого дома. Пренебрежение этим шагом может привести к серьезным повреждениям конструкции.
Кухня требует особого внимания, так как основана на отдельном фундаменте. Убедитесь, что дымоход может свободно двигаться вдоль крыши во время подъема.
Если котел находится на полу, обязательно отсоедините все трубы и трубопроводы от котла. Если же он закреплен на стене, это не помешает процессу работы.
Подготовка к установке домкрата
Способ установки домкрата зависит от типа фундамента. Для ленточных и плитных фундаментов необходимо вырезать прямоугольные углубления. Для свайных оснований используются деревянные брусья для установки домкрата.
Место крепления опоры должно быть старательно выровненным и гладким. На него следует установить специальную металлическую подставку, которая не должна скользить. Это также помогает регулировать нужную высоту.
Для работы необходимы также деревянные доски, желательно шириной не менее 20 см.
Если планируется полный демонтаж фундамента, понадобятся металлические уголки и швеллеры, которые будут служить временной опорой, пока новый фундамент не достигнет достаточной прочности.
Технология подъема дома домкратом
При подъеме здания очень важно соблюдать последовательность действий и правила, обеспечивающие безопасность процесса.
Рекомендуется начать работы в утренние часы, чтобы к вечеру успеть завершить подъем и установить все необходимые опоры. В первую очередь следует поднимать самую свободную часть конструкции.
Для начала поймите, как поднять один из углов деревянного дома. Выкопайте яму на расстоянии около одного метра от угла для установки первого домкрата и поместите в него подготовленную доску. Затем установите домкрат в это отверстие и подведите его под нижнюю обрешетку, заранее поставив стальную пластину. Если основание сгнило, создайте выемку, в которую будет вставлен болт.
Следовательно, начните сам процесс подъема угла. Это делается медленно и аккуратно. Высота подъема не должна превышать 5-6 см за раз; после этого следует установить распорки. В это время наблюдайте за конструкцией на предмет возможных деформаций.
Когда один угол будет поднят на 5-6 см, выполните аналогичные действия со вторым углом той же стены. Затем в середине нижней коронки используйте аналогичную технику для установки третьего домкрата и поднимите середину коронки.
После этого проделайте описанную выше процедуру на других стенах. Если здание равноценно поднято снаружи, следует обеспечить равномерность до желаемой высоты. В завершении процесса подпорки могут быть демонтированы и заменены пробками, которые должны быть установлены так, чтобы избежать давления на определенные участки деревянного дома.
Видео описание
Здесь представлено подробное видео, демонстрирующее процесс подъёма дома домкратом:
Это видео поможет вам лучше понять, какие манёвры следует выполнять для успешного завершения подъема конструкции.
Распространённые ошибки и как их избежать
- Некоторые не знают, каким домкратом можно поднять деревянный дом, неправильно определяя подъемную силу; для этого необходимо, чтобы его грузоподъемность была меньше массы дома в 4 раза или в половину.
- Игнорируют правильный выбор подпорок; вместо того чтобы использовать надежные конструкции, выбираются тонкие и малые элементы, которые не смогут удержать вес. Лучший вариант — это применение деревянных брусьев в виде пирамиды — от более длинных к коротким частям.
- Несоблюдение равномерности подъема стен может привести к тому, что одна из угловых частей окажется выше других. Для преодоления этой проблемы лучше всего использовать приборы, которые измеряют расстояние, чтобы проверить равномерность подъема. Если есть команда, один член может выступать в роли координатора и давать знаки о поднятии всех углов одновременно.
- Ошибка установки домкрата. Установка его на грунт или мягкую поверхность может повредить оборудование и привести к поломке. Оптимально устанавливать домкрат на бетонную плиту или другой прочный материал.
- Необходимо избегать оставления окон и дверей закрытыми, так как это приводит к неконтролируемому искривлению конструкции. Лучше откройте их заранее, чтобы избежать необратимых последствий.
Коротко о главном
- Первый шаг — выяснить причину разрушения или деформации фундамента; проанализируйте масштабы повреждений, трактуйте, связаны ли они с недостатками в проектировании или строительстве, проблемами с грунты, капризами почвы и пр.
- Рассмотрите возможность поднятия старого дома и целесообразности проведения работы; если от дома остались лишь обрывки, осознайте, что бюджет на восстановление может значительно превысить первоначальное ожидание. Если строение относительно целое, оцените свои силы и возможности для выполнения работ самостоятельно, учитывая, что это отнимет больше времени, чем Ремонт под контролем профессионалов.
- Составьте смету расходов и учтите все необходимые затраты, от основных до мелочей.
- Проведите предварительные работы; разгрузите жилье, вынесите тяжелые предметы, отключите необходимые коммуникации и очистите место от препятствий на улице.
- Убедитесь в наличии всех нужных инструментов и соответствующих домкратов, соответствующих весу конструкции. Расчет грузоподъемности должен быть выполнен тщательно.
- Обеспечьте поддержку; выполнить ремонт такого масштаба в одиночку будет достаточно сложно, поэтому лучше иметь помощника на случай, если что-то пойдет не так. Работая в команде, качество выполнения будет скорее всего лучше, так как каждый сможет следить за своим участком работы и контролировать нужное расстояние.
